据经济部数据显示，2023年核准华侨及外国人来台投资不动产业金额约2.38亿美元，较2022年下滑约35%，为2012年以来次低。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，政府担心来自第三地公司的外资在台炒房，之前有房地合一税对外国人短期购屋课重税，2023年又加上因 《平均地权条例》 新修法，限制私法人购置住宅，种种法规限制，加上国内案源不多，使外国投资态度转趋保守。

观察经济部相关统计发现，随著全球局势震荡，2022、2023年外国人在台不动产投资出现连二年下滑；2022年核准华侨及外国人来台投资不动产业金额约3.66亿美元，年减率达44%，到了2023年投资金额约2.38亿美元，较2022年同期减幅约35%，也是自2012年以来次低。

徐佳馨表示，国内不动产市场局势受政策影响，2023年交易量大幅下滑，且适逢2024年大选前夕，地缘政治亦触动投资人敏感神经，加上台湾多数具有长期投资效益的不动产多为单一业主持有，现行法规以闭锁期打房，让缺案问题雪上加霜，外企投资脚步也趋缓。

除了政经局势等因素，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，外国人投资亦有不少为侨外资，在房地合一税制被纳入高税率族群，需被课以重税，同时2023年度《平均地权条例》新修法，规范私法人购置住宅，种种因素让海外买家购置房地产较为保守。