台北市议会组成9人调查小组，将调查北士科地上权案，台北市议员游淑慧今表示，北士科贱租案，这不是新案，2021年她就质询过，并点出柯文哲和柯市府的4个疑点。

游淑慧说，疑点一，地上权标租权利金底价设定，过去有保底规范，为什么柯文哲107年指示删除？

疑点二，T16、T17、T18公告地价、公告现值年年上升，土地越来越值钱，为什么市府权利金设定反而越来越便宜？

疑点三，为什么新光人寿的地上权案不需要投资计划书，只需要通过两阶段评审？而一个月后的金仁宝地上权案，同属一块基地，金仁宝却变成三阶段评审，要缴交投资计划书？

疑点四，新光人寿与金仁宝两个地上权案只差一个月，但为什么最后权利金却差百分之61。

游淑慧还说，什么叫保底机制？就是地上权的权利金底价设定，不低于市价三成。这个规定从中央到地方，许多县市都一致标准。郝龙斌市长时代是三家估价和保底机制。但柯文哲107年准备连任前突然指示，把保底机制删除。

她说，因为没有保底机制，当时T17、T18的权利金底价设定大概只有市价20%不到，才导致让新光人寿可以用这么低权利金标到。

游淑慧表示，她当年算过差额，如果有保底机制，当时权利金底价，应该订每坪50万到60万左右，一万多坪的土地，市府因此少了至少约20亿的权利金收入，2021年正是不动产行情看涨时候，这样逆市场操作，耐人寻味。