每经记者 陈利    每经编辑 魏文艺    

| 2024年4月26日 星期五 |

NO.1 中金印力消费REIT将于4月30日上市

4月25日，中金印力消费REIT发布上市交易公告书，计划于2024年4月30日在深圳证券交易所上市交易。公告显示，中金印力消费REIT的募集资金总额为32.60亿元，其投资目标主要是获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流。基金的投资策略规定，投资于基础设施资产支持证券的比例不低于基金资产的80%，以确保投资组合的稳定性和收益性。截至2024年4月23日，机构投资者在该基金的持有份额占比高达96.21%，个人投资者的持有份额则为3.79%。前十名持有人中，包括了印力商用置业有限公司和深圳市地铁集团有限公司等知名企业。

点评：REITs作为房地产投资的衍生工具，能为投资者提供相对稳定的分红及资本增值机会。中金印力消费REIT显然看重基础设施类资产的稳健性，透过基金的投资策略显现出对长期持续现金流的追求。此外，机构投资者的高比例持有也体现出其资产的专业认可和投资价值。

NO.2 林峰辞任越秀地产副董事长及总经理

4月24日晚间，越秀地产公告称，林峰因工作变动，已辞任该公司副董事长、执行董事兼总经理。辞任后，亦不再担任董事会下属环境、社会及管治委员会成员。同时，林峰辞任越秀地产附属公司越秀服务的主席兼非执行董事。公开资料显示，林峰于1994年加入广州市城市建设开发总公司，曾担任广州城建开发财务部及管理部副总经理、财务部总经理、越秀地产总经理助理。2018年8月获委任为越秀地产副董事长、执行董事及总经理。参与公司多项重大资本运作及融资工作，在企业投资决策和资金管理方面拥有丰富经验。

点评：作为一名在财务和管理层面拥有丰富经验的高管，林峰的离职或许会使公司短期内在资本运作及投资决策上面临调整期。对越秀地产来说，重要的是尽快找到能接替林峰角色的高管人选，以保持公司运营和战略执行的连贯性和稳定性。

NO.3 万科回应“87亿元转让资产”传闻

近日，有市场消息称，万科拟通过资产交易或股权交易等方式转让其在深圳10项资产，涉及金额超87亿元，资产类型包括酒店、商业、办公、公寓等。对此，万科方面回应称：信息不实。同时，万科方面表示，推进资产交易是万科一直以来高度重视的经营工作之一，正在积极推进资产交易，包括传闻中提到的部分资产。

点评：万科就传闻的资产转让作出否认，显示公司在资产管理和调整上持谨慎态度。资产交易可能是公司对现金流和盈利能力管理的一部分，或是在房地产市场调整期间的一种战略举措。对市场和投资者而言，关键是关注万科如何通过资产重组与调整，适应市场环境变化，增强企业的核心竞争力与长期可持续发展能力。

NO.4 亿达中国寻求撤回清盘呈请及取消聆讯

4月24日，亿达中国发布内幕消息显示，亿达中国与呈请人已达成共识，且公司与呈请人已签署同意传票，以寻求颁令同意（其中包括）撤回呈请及取消有关聆讯。此前的3月11日，亿达中国收到呈请人安业财经印刷有限公司于3月7日向香港特别行政区高等法院提出的清盘呈请，涉及公司未偿还总额为88.93万港元的逾期款项。彼时亿达中国表示将强烈反对呈请，并认为呈请并不代表其他利益相关者的利益，并可能损害本公司的价值。公司将采取行动解决与呈请人的争议，并促使尽快撤回呈请。

点评：这是一个积极信号，表明公司能够通过协商解决争议问题，避免了进一步的法律风险和负面影响。对亿达中国来说，解决了这一短期财务争议无疑有助于公司重拾市场信心，同时需要公司及时采取措施改善财务状况，提高现金流管理能力，避免类似事件再次发生。

NO.5 中南建设与太盟等合作尚无具体方案

4月25日，中南建设回复深交所关注函时表示，公司向控股股东中南城市建设投资有限公司进行了函询，根据其反馈，2024年4月20日，在江苏省南通市海门区政府组织下，其与太盟投资集团（PAG）及江苏资产探讨了针对包含其公司债务重组、以股抵债、战略投资等有关事项开展合作的可能性。目前双方仅就合作的可能性进行探讨，无具体的方案或推进计划。据悉，公司股票收盘价已经连续13个交易日低于1元，按照深交所股票上市规则，公司存在可能被终止上市的风险。

点评：企业可能正处于探索解决债务困境和寻找战略合作伙伴的初始阶段。与知名的投资机构PAG的可能合作对中南建设来说是一种积极探索，如果能够成功将以股抵债或吸引战略投资等方式进行债务重组，对改善公司资产负债表，增强市场信心将有显著帮助。同时，公司应该对外公布更为明确和详细的合作计划，以减少市场不确定性，尤其是在公司股价面临下市风险的情况下。

封面图片来源：每经制图