陈其迈市长上任后首件公有市场用地BOT成功开发案例，「高雄市湾市38市场用地兴建营运移转（BOT）案」26日由高市府经发局长廖泰翔代表市府，与统一超商协理张国光签约。统一超商将投资超过7亿元，期待市场用地「湾市38」能以全新的样貌「悠活生活广场」，带动北高雄荣总一带商业服务与生活机能。

副市长罗达生表示，湾市38市场用地BOT案为陈市长任内首件以BOT招商成功的案例，基地原委外经营公共停车场，基地位于全台第一大里福山里，坐落荣总路与荣耀街口，随著周边高铁特区发展愈来愈成熟，人口大幅呈正成长，以及荣总商圈与住宅机能也蓬勃发展。

市府为增进当地生活机能，与统一超商正式签约，由市府提供市场用地，再交由民间企业投资兴建并经营一段时间后，最后经营权移转给市府的模式，基地规划兴建复合式现代化购物市场及停车场，预计117年完工营运，期待开发案可以为荣总周边一带提供完整的社区生活服务、观光休憩及地区型的商业服务。

罗达生进一步表示，今天很荣幸也很高兴邀请到统一超商参与，除了湾市38市场用地BOT案，市府也积极评估高雄各区相关的设施发展、经济状况等，要利用不同土地的价值，结合相关的企业来共同开发，让高雄各区建设快速推动，高雄还有很多很好的地段，邀请企业一起来参与。

统一超商指出，本案兴建期4年，营运期46年，由统一超商与高市府合作，并借由丰富集团资源及专业经营能力投资兴建「悠活生活广场」，预计投资金额7亿元以上，规划地下二层至地上六层建物。

以「质感生活」、「社区购物」、「悠闲休憩」、「医养乐活」、「地方亮点」作为建设目标，另以「漫步．佐幸福」作为开发愿景，引进家乐福便利购、统一企业集团品牌及其他餐饮零售业，除满足日常生活购物所需，同时提供民众多元服务，此外，因应人口密集及消费停车需求，规划地下二层停车场，以纾解停车需求，成为高雄最具指标性的复合式现代化购物市场。

经发局长廖泰翔指出，感谢统一超商投资高雄，本案不仅投资超过7亿元，也预计提供超过300个在地就业机会，并优先聘用高雄居民。此外，市府将持续推动高雄公有市场用地BOT案，期待借由民间投资兴建公共建设，引进企业经营理念，除提升公共服务品质外，也满足民众生活机能需求，带动高雄整体经济发展。

经发局表示，因早期开发机能尚未完全成熟且传统市场式微，自103年标租委外作临时停车场，但自陈其迈市长上任以来，加速产业转型、推动 S 科技廊带发展策略与区域发展计划，成功提升本案基地商业机能，吸引统一超商抛砖引玉，透过促进民间参与公共建设法，率先各大企业投资高雄市的市场用地，并依照都市计划公共设施用地多目标使用办法进行规划，除进行市场用地开发之外，同时纳入广停用地共同开发，透过公私协力，及民间创意与资源，为市府及民众提供更优质消费环境。