中科二期台积电（2330）扩厂效应持续发酵，大桩建设在沙鹿区规划的顶级豪墅「谦隐园」，顺势推出「中科菁英专案」，内容主打「自备10%、工程0付款」，低负担即可拥有，成为市场一大亮点。

电价调涨，带动通膨隐忧，更加速刚需之外的换屋置产族，挪移至具保值性的不动产。在这样的市场环境下，2024年房市第1季的买气回笼，尤其在台中市沙鹿地区表现更为突出。

大桩建设副总经理叶建君分析，资金会自找出口是经济学基本现象，台湾庞大的钱流在资本市场之外会另寻较稳当标的，所以转往最保值的停靠港还是不动产。

近期第1季明显看到资金流往房市，中台湾又以沙鹿等地区成为当前最热门的选择之一，而大桩「谦隐园」正是抓住这股市场趋势，引领消费者把握沙鹿置产良机，年初开始来客增加，目前成交客几乎都是台积电等中科菁英。

「消费者会思考如果资金要往房市，台中沙鹿现在就是最夯的！」叶建君说，大家都知道现在就属沙鹿最火热、其次是乌日，今年台中房市俨然由沙鹿在唱主角。

叶建君指出，相对于大雅、大里、太平等「卫星区」的土地成交行情站上五、六十万元，却甚少有建商能盖透天，几乎以兴建大楼为主。反观沙鹿尚有空间，以现在入手的消费者眼光是要抢在市场趋势之先，承接沙鹿的「补涨效应」，他觉得懂得进场沙鹿的人，是做了很明智的选择。

大桩建设在沙鹿推出「谦隐园」的竞争优势，首先是位于「台中黄金科技走廊」的第一排，亦即纵贯大度山脉中科、台中工业区、精科、丰洲、后科、潭雅神等产业聚落的庞大GDP贡献力，再附加稀有性的特色，此案为区域罕见的豪墅型透天产品。

大桩建设此次特别针对客户推出的「中科菁英专案」，促进消费者认同，能在沙鹿找到「买得起的透天」，可说十分难得。

这项期间限定的「中科菁英专案」，内容主打「自备10%、工程0付款」方案，获得良好的回馈。低负担即可拥有，让诉求海线唯一顶级豪墅的大桩「谦隐园」变得十分亲民，成为市场上一大亮点。

叶建君说，作为大桩建设20周年的代表作「谦隐园」，为16户四楼半及五楼半全电梯别墅，打造封闭式安全社区，和一般海线透天不同之处，在于传统临路透天因为一楼就是客厅，无论是行经的人和车，对居住者都有隐私上的干扰心理。

而大桩引进市中心豪宅的公、私领域区隔概念，规划一楼停车，且针对电动车有预留充电套管，每户都有2至3个车位；另外还引进「资源回收室」，让住透天的人也可以像住大楼，不必去追垃圾车。

关于2024年第1季市况，叶建君表示，这一波买气有回笼，跟资金一定程度回流到不动产的现象是正相关指标，因此他研判今年度的买气应该不会太差。

叶建君观察发现，电价上涨是谈论已久的既定政策，已带动通膨隐忧，对于市场敏锐的换屋置产族，年初即开始挪移资金至具保值性的不动产，这也是「谦隐园」来客增加的原因。他说，「只要产品和区段是好的，都会得到消费者青睐，这是市场人士普遍的看法。」