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文／吴宜臻

今（25）日凌晨2点11分，先发生芮氏规模5.6的地震，紧接著不到一分钟，又发生了一次规模5.5的地震，有不少网友表示，这次台北特别有感，「台北很久」、「台北超大」、「刚那个外海的地震是海沟型地震吗」，对此气象署地震测报中心主任吴健富表示，这次震央位于南澳海盆，是一个由菲律宾海板块向下隐没至欧亚大陆板块下方而形成的海盆，此地区常发生地震，因此半夜连两起的地震与403地震无关，属于独立事件。

震后低楼层买盘出现？网友：不是1楼都没用

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自403地震后余震不断，有网友发现地震后，大家买房的观念似乎改变了，并提出3点观察与大家分享，分别为「新屋会更贵，老屋买气稍减」、「低楼层买盘出现」，以及「开始更多讨论断层带位置」。原Po认为地震后会让大家开始意识到，如果买到老屋，震毁后什么都没了，为了减少损失可能性，也会更加关注断层带的位置；购买低楼层除了价格相对便宜及逃难快速，遇到停电问题时，也不用爬楼梯爬到怀疑人生。

贴文一出，有不少网友不认同原Po的观点，特别是针对低楼层买盘出现进行讨论，有网友认为「低楼层柱子承重比高楼层高这么多，超大地震柱子会先垮低楼层的」、「低楼层不是1楼都没用，五楼以下逃命下楼刚好都是被压死」、「如果不是软脚房，那几楼有差吗？」「简单讲，垂直塌低楼层遭殃，斜倒高层楼遭殃」；不过也有网友表示，「但是低楼层火灾时比较好逃，洒水也洒的到，云梯也救的到」。

专家们是怎么看网友们的讨论呢？乐屋网调研中心经理洪安怡解释，一般谈论房价谈的是一段时间内的行情，不是几天内的恐慌状况，她相信短时间内出手的买方，也许会闪过一点隐忧或疑虑，也许缓出手或少出手，但长期来看，民众是健忘的，另外现在新建案的耐震抗震强度都提升不少，洪安怡直言地震并不会「震垮高楼层房价」。

从地震看房产选择！专家曝老屋买气逐渐下滑

另一项讨论，新屋会更贵，老屋买气会稍减，有网友指出「这次地震只觉得以后看到软脚房肯定先跳过，太多案例了」、「以前觉得就睡觉租公寓也没关系，现在觉得还是要租新的，而且地点也不能在断层，一直摇心好慌」；不过也有网友持相反意见，「时间久了新房创新高，老屋还是会补涨」、「随著时间过去大家就忘了」、「应该是旧的华夏没人买，老公寓因为不高，这几次地震也没在倒的，买了未来还有都更的机会」。

洪安怡认为，新屋越来越贵，老屋买气逐步下滑，这是长期趋势，并不是地震后才产生的，除了大众普遍对于老屋结构的安全有疑虑，且维修又得再花一大笔费用，但地震过后，的确有推升买旧不如买新的观念。同时，有不少首购、自住的小资族群，也偏好购买新屋，导致新屋买气能够维持，但老屋买气则逐渐消退。

《房产温度计》透过《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统观察近一个月（2024/03/25~2024/04/24）讨论「地震买房」，网友探讨屋损、都更、地震险、老屋、结构、品质、保障、房价、建案、建商等热门关键字，网友表示「在地震频繁的地方接手老屋真的要有勇气」、「住40年以上的老大楼地震险要保高一点？」「我的地震险保额只有150万，但贷1200万，好像不是很有抗风险能力」、「反正经过这么多次大地震测试，结构有问题都看得出来」。

image source：《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统

分析说明

分析区间：本文分析时间范围为2024年03月25日至2024年04月24日。