据实价登录资料与劳动部公告的资讯，观察全国、六都暨新竹县市近五年来房贷负担与薪资的占比，发现2023年全国房贷负担占比已突破八成，而台北市房贷负担占比竟达薪资的1.47倍，为六都之最。台南市则是房贷负担占比五年间增长幅度达16%，增幅为六都之首。

近五年间，全台房贷负担已从75%提升至83%。永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，2020和2021年在低利及资金浪潮等多重力道支撑下，带动自住、置产购屋需求出笼及市场看涨房价的预期心理，全国房市买气大喷发，房价涨势劲扬。然而在2022年初，为控制飙升的通膨，各国实施货币紧缩政策，台湾也跟著采取升息手段，民众要缴的房贷金额也随之增加。

进一步观察六都和新竹县市状况，2023年台北市房贷负担占比达147%；陈金萍指出，台北市因房屋平均总价高昂，尽管五年来平均提缴工资已增加13%，但是每月需缴房贷为76,251元，远大于平均提缴工资的52,044元，房贷负担占比仅小幅下滑，从166%降到147%。

不过陈金萍表示，这个占比对于受薪族来说，有著非常大的经济压力，想要单靠薪资拥有北市门牌，几乎是不可能的任务。

至于台南市短短5年间房贷负担占比就增加16个百分点，居六都之冠。

陈金萍表示，近年来，台南市受惠于科技园区、公共设施及重大建设进驻等利多议题，替当地房市增添许多想像空间，吸引大批买盘涌入，房价更是出现大幅飙涨的现象，五年间平均购屋总价大增237万元，涨幅达32.5%。