综合一手及二手房的市场数据，此次香港楼市回暖主要由1000万港元以内的住宅带动

2024年2月25日，香港的住宅建筑。4月26日，香港特区差饷物业估价署公布2024年3月的二手私人住宅的售价指数，较2月环比回升1.06%，结束连续10个月下跌的趋势。图：Lam Yik/视觉中国

　　【财新网】自从2月底香港特区政府全面取消楼市管控措施，香港楼市一扫低迷气氛，成交量快速上升，但楼价升幅有限。4月26日，香港特区差饷物业估价署（下称“差估署”）公布2024年3月的二手私人住宅的售价指数，较2月环比回升1.06%，结束连续10个月下跌的趋势，但是楼价指数同2023年3月同比仍下跌13.2%，2024年第一季累计下跌1.8%。

　　2月28日，特区财政司司长陈茂波在《财政预算案》中提出，即日撤销所有住宅物业需求管理措施（下称“撤辣”），吸引内地客和投资客等新购买力进入市场，带动楼市整体成交量大幅上升。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼价指数自低位反弹，创下近12个月以来的最大升幅，显示了全面“撤辣”效应。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩则认为，港府“撤辣”初期，二手楼市曾短暂出现业主提高价格的情况，带动楼价短暂反弹，但之后本地开发商相继以低价推售新盘，二手楼价也因此受压，导致楼价指数升幅较小。