销售疲弱与债务到期压力，是当前房企最主要的挑战

今年一季度，楼市“小阳春”未能如期而至，各线城市的商品房销售市场仍然量价齐跌，尽管数据下跌有去年同期对比基数较高的因素，但购房需求尚未回暖仍是主要原因。图：视觉中国

　　【财新网】在商品房销售不振和融资环境偏紧的环境下，房企普遍流动性持续收紧，国资背景房企也恐难“独善其身”。近日，国际评级机构标普信评发布的研报指出，偿债流动性压力是当下房地产市场环境中全行业共同面对的严峻考验，并不因所有制形式的不同而异。

　　标普选取了18家房企作为样本，将销售下滑幅度、表外债务对表内债务占比设置为变量对这些房企进行压力测试，选取的房企包括金茂、中交地产、建发房产、首开集团等11家国央企，滨江集团、美的置业、龙湖、新城控股四家民营房企，以及万科、绿城房地产、金地集团三家混合所有制房企。