【Now新闻台】㓥房租务管制条例实施超过两年，有调查发现，㓥房租户持续面对没签有效租约、滥收水电费、加租幅度偏高等问题，究竟原因是甚么？政府成立「解决㓥房问题」工作组，计划为㓥房居住环境设定最低标准，并且取缔劣质㓥房，标准应该如何厘定？会否达到预期效果？
黄太的丈夫是地盘杂工，每天她都会手洗丈夫工衣。
㓥房租户黄太：「工衣有时候会沾上泥沙，较肮脏，用洗衣机洗较浪费水，选择手洗。」
黄太跟丈夫、子女居于这间一百九十呎、月租六千五百元的㓥房七年，要手洗衣服省钱，由于业主向他们收取的水费高达每立方米15元，根据水务署网页，住宅水费加排污费最贵级别每立方米只是11.97元，换言之，黄太一家每用一立方米水，便被多收取至少3元。
黄太：「㓥房普遍是这样的价钱，没办法便唯有继续租，很无奈。」
前年一月，政府推出㓥房租务管制条例，包括禁止滥收水电费，规定租客有俗称「2+2」四年租住权，并限制加租幅度少于百分之十。
本台记者以租客身分向数间地产舖查询，了解㓥房的租务情况。这个租金5300元、约180平方呎的㓥房位于观塘一幢旧楼，经纪除了力陈单位优点，亦很快向记者讲解业主的要求。
女地产经纪：「这个婆婆(业主)不打厘印，因为打厘印便每年要付一个月(租金的)物业税，很多(业主)不打厘印，大家同意便可以，打厘印对租客没甚么作用。」
租管条例列明，业主必须为租约安排打厘印，使租约具法律效力。
另一间地产舖的经纪带记者去看另一个㓥房单位，当问到两年后想继续租，是否一定可以续租，即俗称「2+2」优先续租权，他这样说。
男地产经纪：「(『2+2』是怎样的？)怎样『2+2』？两年之后不是说一定要多租两年，基本上合约只是写两年，没规定『2+2』。」
关注㓥房组织「㓥房支援连线」去年十二月至今年一月访问了约二百个不适切居所租户，逾七成租户的业主无按租管规定，向租户提供整个单位的帐单副本，五成半业主无为租约打厘印，三成半业主甚至无立任何形式的租约。
负责租管执法的差饷物业估价署回复本台查询时表示，租管条例推出约两年期间，有近三千宗㓥房业主涉嫌违例个案，153宗个案被检控，占约5%，至于有关罚款是500元至18,600元，平均每宗个案罚款不够2000元。
㓥房支援连线成员唐尚文：「数千元对于㓥房业主来说真是微不足道，出租㓥房租金利润很高，罚则阻吓力不足、偏低，条例犹如『无牙老虎』，我们期望政府是时候作检讨，因为条例已实施两周年。」
政府成立「解决㓥房问题」工作组，计划为㓥房居住环境设定最低标准，并且取缔劣质㓥房。标准应该如何厘定？会否达到预期效果？请留意星期日晚《经纬线》。
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