（中央社台北28日电）中国房地产开发商因债台高筑，近年大规模裁员，日本媒体整理部份陷入困境的房企年报显示正以裁员上千人的幅度大幅瘦身；但即使如此前景依旧悲观，财报仍被示警有重大不确定性，或许无法变现资产还债。

日经亚洲（Nikkei Asia）26日报导，在香港上市的中型开发商禹洲集团控股公司上周披露，截至2023年底，已将员工人数从1985人削减至1211人，减少39%。

禹洲集团没有透露裁员细节，但公司在报告中表示，鉴于目前严峻的市场环境，有必要进行「优化」；而2023年管理费用年减23.8%，「主要是由于员工成本下降」。

报导指出，禹洲地产是中国众多违约的房地产开发商之一。截至2023年底，公司的未偿债券总额为人民币387.1亿元（下同）（约新台币1550亿元），而其现金和现金等价资产仅37.7亿元，远远不足。去年，该公司亏损105.2亿元，连续第二年亏损超过100亿元。

另一家总部位于广州的合景泰富集团，亏损187.3亿元，较前一年几乎翻倍。同样在上周披露，2023年员工从3600人减少到2100人，裁员1500人，幅度高达41.6%。公司也没有详细说明裁员事宜，但高层对员工、董事和管理层「坚定不移的支持和奉献」表示「衷心感谢」。

而在南京的弘阳地产集团，财务也出现违约纪录，2023年将员工人数从2136人削减至1497人，幅度为30%。

另外，总部位于广州的时代中国房地产开发商也负债累累，并已拖欠其优先票据和贷款。近期恒生银行向香港法院提交了对时代中国控股的清算申请，截至去年年底，时代中国控股也裁员约34%，从2656人减少到1757人。

中国陷入财务困境的房地产开发商，即使采取大幅裁员手段以瘦身减轻压力，但会计师对其前景仍悲观，例如禹洲地产会计师认为其存在重大不确定性，可能无法在正常业务过程中变现其资产并履行债务。

而弘阳地产的独立审计师更发表了免责声明，表示由于多种不确定性的潜在相互作用，不会对最新财务报表发表意见。（编辑：唐佩君/廖文绮）1130428