全台房价高涨，消费者房贷负担趋重，住商机构汇整内政部数据，全台2023年第4季房价所得比为9.97倍，约9.97年不吃不喝才能买房。其中，各县市排名前三名县市为台北、新北及台中，值得注意的是，南投房价所得比竟然高达9.78倍，位居全台第四。

大家房屋企研室主任赖志昶指出，近期台中房价外溢，南投吸引中部指标建商推案，进而推升区域价位，使得南投人要买房竟然比高雄、新竹人还难。

根据内政部不动产资讯平台，2023年度第4季全国房贷负担率为 42.66%，房价负担能力维持为偏低等级，房贷负担率较上季上升0.41个百分点，较2022年同季上升2.41个百分点；而房价所得比则为9.97倍，该数据也较上季成长0.11倍、较去年同期增加0.36倍。

观察各县市数据，全台房价所得比、房贷负担率前三名分别为台北市、新北市及台中市，皆为六都且房市热门区域。

不过，两数据全台第四高县市却是由南投县拿下，该县去年第4季房贷负担率为41.86%、房价所得比达9.78倍，数值之高，甚至胜过高雄市、台南市及新竹县市等房市热门区域。

赖志昶分析，近期台中市重划区议题浓厚，同时有科学园区炒热，各区土地价位高升，使建商将推案目光望往外县市，而有国道三号交流道的南投市与草屯镇，成为中部房产大腕推案重点，在新案推陈出新之下，叠高区域价位，房价之高也让在地人难以招架。

住商不动产南投中兴加盟店东张登胜指出，近年来草屯新屋成交单价已站稳2字头，若为大楼、华厦物件，总价带千万以内可成家，与中市相比仍有明显竞争力，吸引产业人口、首购族群移入。

至于南投市中兴新村一带，颇多透天物件，总价约1,500万元以上。整体而言，由于草屯、中兴新村总价带仍具竞争力，吸引外县市买盘，评估至少四成都是外来客买房。

赖志昶指出，南投县房贷负担率逾41%，与新竹县并列六都之外唯二房价负担能力偏低的县市。南投人每月超过四成开销全数缴纳房贷，难免压缩家庭生活品质，需谨慎留意自身贷款状况，以防爱屋遇财务波动而沦落法拍。