受到房价上涨与新青年安心成家优惠贷款（新青安房贷）政策带动，今年第1季台北市每坪成交价百万小宅的占比达到23.3%，比例写下新高，平均每五间小宅的交易就有一间每坪成交价达百万元，比例超越去年全年的18.2%。

同时每坪成交价80~100万元比例也拉高到25%，同样写下新高；观察过去五年的北市小宅单价节节攀高，从2019年每坪成交价60万元以上占48%，到今年第1季已经跃升到77%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北市小宅不少都位于精华路段或捷运站周边，原先就是高房价区域，不过受到租金上涨带动，加上新青安优惠房贷政策最多可贷款1,000万元，宽限期期间、单付利息还比有些小宅的租金还便宜。

另外曾敬德指出，北市以前的小宅有些属于挑高型产品，空间使用灵活，这也是小宅产品受到部分自用客喜爱的原因，推升2023年每坪成交价百万元的小宅买气增温，成交占比出现明显拉升的缘故。

据实价登录网资料统计显示，台北小宅每坪成交价愈来愈高，今年第1季全部住宅中有14% 每坪成交价超过百万元，不过20坪以内每坪成交价超过百万元的比例就高达23.3%，显示单价百万的交易特别容易出现在小宅产品。