台中市经发局长张峰源29日证实，美式商场「好市多(Costco)」将在台中开设第三间分店，地点可能落脚海线。而根据市调显示，台中两间好市多分店周边商圈蓬勃，房价也比同行政区高出9%至23%，第三间分店虽尚未正式公布地点，已让周边房市掀起涟漪。

在台拥有数百万会员、年营收破千亿元的好市多，位在中部地区的分店业绩强强滚！其中台中南屯店勇夺世界第一「店王」封号，位于北屯的北台中店亦名列全球前十大最赚钱分店。

以好市多北台中店为例，四年前在机捷特区开幕，周边商场店家接连进驻，包括大地商场、全联、统一集团的复合商场；连锁餐饮品牌如筑间、寿司郎、嗑肉石锅、岩浆火锅等也相继展店。

美福集团瞄准好市多惊人集客力与消费力，也将规划餐饮大楼，结合精品超市美福食集与美福熟成牛排馆，区域内粗估已超过10间新店家进驻。

根据乐居网站资料，好市多南屯店生活圈的平均房价约52.6万元，约比南屯区整体均价高出23.2%。北台中店生活圈的平均房价为47.7万元，约比北屯区整体均价高出9.5%。

对此，台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章分析指出，好市多南屯店周边的八期重划区开发逾30年，因美式卖场进驻让区域跃升自住换屋首选，屋龄10年以上社区从原本1字头单价来到近一年出现每坪40、50万元的行情，保值力道十分明显。

近年八期开发饱和，推案区域往13期靠拢，新案6字头已是行情，如「惠宇拾山」、「中阳旭月」等案都已站上6字头。

而好市多北台中店所属的北屯机捷特区，虽然开发时间不长，移入人口与机能同步到位，后续已购地待开发的建商不在少数，主力客层落在菁英首换客，今年新案房价推估将从5字头水位浮动，逐渐往14期看齐。

目前，周边新推案有大城营建机构的「无限大城」碧柳段新案，基地1,208坪位处好市多商圈核心，步出敦富三街巷口即可串连敦富路各大商场店家，捷运总站与捷运旧社站约在10分钟步行距离内。

此案产品规划2至3房，锁定重视生活机能与交通效率的自住小家庭、科技主管、商务人士，以及置产收益族群，194户的社区规模符合管理效益又不致庞杂。

惠宇建设即将推出机捷新案「惠宇大悦」，据传将挑战区域新高价，基地邻近捷运维修站，产品规划3至4房格局。而位在南兴路水岸旁的「金林梧境」，规划39至45坪产品，邀请知名建筑师刘伟彦设计，主攻自住家庭。