最新公布的国泰房产地产指数显示，新案市场买气大复苏，去年Q1全国有超过6成的新案，开案30天卖不到一成，但今年Q1仅34%「30天销售率在10%以下」，多数都能卖一成以上，甚至有3成个案，开案第一个月就卖超过20%。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，新屋市场买气转强，主因有四，包括，房市增添生力军、电费调涨通膨忧虑、预售禁转售锁筹码效应，以及新青安持续攻买气。

在房市生力军部分，这几年房价大涨让很多购屋者苦不堪言，不少人已断了买的念头，不过今年以来台股从年初1万7千多点，最高逼近2万1千点，涨幅逾2成。股市大涨，不少股民将获利转进房市，带动房市热度升温。

通膨部分，这几年万物飞涨，民众感受深刻，台电宣布调涨电价后，民众更是焦虑，担心钱愈来愈薄。国人对买房可抗通膨的想法根深蒂固，加目前预期房价上涨心理依然浓厚，带动新案买气提升。

至于预售禁转售锁筹码效应，陈杰鸣表示，是目前新案热卖的关键。

他表示，平均地权条例禁止预售屋转售，让预售屋投机炒作行为一度下降，但由于建商减少推案，原本可转售的投资客，也无法释出到市场上，市场出现「锁筹码效应」，因为缺货，隐约形成抢房潮，也让新案销售率明显回升。

最后，目前房价虽高，但受惠新青安房贷，成屋市场热度仍高，预售屋现阶段虽无法使用新青安，但具备低自备、付款轻松的特性，在找不到什么新成屋的情况下，许多首购族再度转进预售市场。

陈杰鸣表示，新案销售率出现回升，代表许多人期待房价回档，短期内发生机会不大，而市场热卖的首购型产品，价格甚至可能持续向上，想买房的购屋者可能要失望了。

不过，新案销售率虽有回升，但跟过去热络市况相较，仍有段距离，目前新案顺销主要是因为政策产生的锁码效应，只要几年后闭锁期一过，市场供给就会明显攀升，因此，现在买房仍有一定风险，民众不需恐慌心急追价买房。