据易居研究院统计，在2024年3月，100个城市中有41个城市的新建商品住宅库存去化周期超过36个月；有78个城市的去化周期超过18个月

　　【财新网】中央政治局于4月30日召开会议，提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。当天晚上，自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》（下称《通知》），重申要合理控制新增商品住宅用地供应。

　　《通知》称，各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的土地供应调节机制。

　　《通知》重申，商品住宅去化周期超过36个月的城市，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含）至36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回），动态确定新出让的商品住宅用地面积上限。