中央银行自2020年12月重启打炒房措施以来，迄今已三年半，资料显示，截至2024年3月底，受央行限制的「工业区闲置土地抵押借款」，银行拨款金额挂「蛋」，若与去年同期相较，公司法人房贷拨款金额减少一半，但高价住宅金额却逆势出现「倍增」情况。

央行统计显示，截至今年3月底，银行承作受限不动产贷款，除工业区闲置土地抵押贷款「归零」外，公司法人房贷拨款金额也自去年同期的5.14亿元，减至2.56亿元，骤降逾一半。

但在高价住宅方面，拨款金额从去年同期13.34亿元，上涨至31.6亿元，暴增近1.4倍。银行主管推测，可能与国内房价上涨有关。

银行主管说，政府推出一系列健全房市措施，央行也采取调降建商购地贷款最高成数、要求一定期间内动工兴建及房市选择性信用管制等，让建商推案时更加审慎。

央行先前公布，国银建筑贷款余额3月走扬至3兆2,612亿元、创新高，但单月仅增加65亿元，年增率下滑至3.52%，创逾六年半最低，显示政府打炒房措施确实冲击建商的推案信心。

相较于建筑融资增速降温，国银房贷余额年增率节节高升；央行资料显示，新青安房贷申购热潮助拳，3月国银房贷余额增至10兆2,203亿元，续创新高，单月大增827亿元，为三个月新高，年增率涨至8.55%，为近两年来最大。

回顾过去三年半，央行于2020年12月7日实施第一波选择性信用管制，限制购屋贷款第3户以上最高贷款成数上限为六成，同时取消宽限期。

2021年3月18日央行祭出第二波选择性信用管制，将第3户购屋贷款成数上限下修至5.5成，第4户以上最高贷款成数为五成；高价住宅（豪宅）部分，也限缩豪宅贷款成数至5.5成，若已有3户贷款，第4户贷款最高成数为四成，进一步限缩多屋贷款族群的杠杆操作空间。

2021年9月22日再度加码选择性信用管制，有鉴于七大都会区（六大直辖市加上新竹县、新竹市）交易量增、房价明显上涨，将七大都会区定义为特定地区，新增规范在特定地区的第2户购屋贷款不得有宽限期。

2021年12月15日祭出第四波选择性信用管制，将第3户购屋贷款成数上限再度下修至四成，而高价住宅也降低最高贷款成数至四成。

2023年6月15日央行进行第五波选择性信用管制，限制自然人于七都地区第2户购屋贷款最高成数上限为七成。