两年前被列入选择性整体重建计划的宏茂桥和马西岭组屋，超过九成住户已选择申购替代组屋，建屋发展局告诉记者，大多数居民选择99年屋契，只有一成的住户选择较短的50年屋契。

在宏茂桥3道居住18年的梁丽冰在组屋被列入选择性整体重建计划后选择申购位于宏茂桥通道的四房式替代组屋，预计可在2028年搬入新组屋。

宏茂桥居民梁丽冰说：“我是选99年屋契，因为我的两个孩子还小，觉得以后可能有机会就是给他们住下去。”

建屋局指被列入重建计划的宏茂桥3道第562座到565座组屋，606家受影响住户当中，截至4月底有95%已经申购替代组屋，11%住户选择50年屋契。5%还没申购替代组屋的居民有些可能决定放弃重建计划提供的搬迁福利，自己另找新住处。

而在马西岭湾道，因兀兰关卡扩建计划被征用的九座组屋，732家受影响住户中有92%已经申购替代组屋，其中12%选择50年屋契。

一名居民表示：“改天看情况，如果经济不容许才打算去考虑通过屋契回购计划缩短那个屋契。”

专家指这两个重建计划的地段有很多年长居民，他们一般希望继续居住在同一个社区所以替代组屋的申购率很高。虽然现在的房价高涨但大多数居民还是选择价格较高的99年屋契单位。

博纳产业主要执行长林永富说：“如果你选择那个屋契比较短的，就是一半的，那他们以后会想到说如果我要卖的话，或者我要留给孩子的话，那这个组屋它还会不会有它的价值。”

专家表示也有一些年长者因为无法负担新组屋的价格，选择卖掉组屋搬去跟孩子同住，或者购买较便宜的转售组屋。