新竹房价贵森森，哪条路最热? 台湾房屋根据联征中心申贷件数资料，统计2023年新竹县市5大热门路段，位于关埔重划区的「埔顶三路」全年申贷量276件夺下冠军，是第二名旭光一路137笔两倍，竹北光明六路131笔第三名。

观察前五名热门路段中，平均鉴估值较高，为第5名的「新竹县竹北市兴隆路五段」1,760万元，其余热门购屋路段平均鉴估值为1,000~1,200万元之间。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，新竹科学园区就业人数高达17万人，登记厂商数超过400间，园区总产值超过1兆元，在大量就业机会与人口红利带动下，创造新竹县市的房市刚性需求。

2023年新竹房市前五大热门申贷路段虽然分属不同商圈或重划区，不过还是围绕著竹科园区，显示就业人口仍是房市铁票，而这些路段不乏因为有新案交屋，形成贷款热度最高的地方。

台湾房屋新竹园区关埔直营店店长甘坤鑫指出，新竹市埔顶三路位于竹科门户的关埔重划区，距离新竹科学园区仅一路之隔，附近商店林立，又有美式大型卖场进驻，生活机能相当成熟，成为竹科新贵、首购族购屋的首选路段。

该路段有「竹科润隆」等大社区交屋潮，成为2023年新竹县市申贷热门路段。4、5年前预售时，不乏单价2~3字头、总价带千万上下的小宅交易，不过在购屋需求推升下，该路段的新成屋最新成交单价来到60-65万元，预售屋也将近8字头，已成为新竹县市最高贵的蛋黄区路段之一。

热门购屋路段第二名是位于二重埔商圈的「竹东镇旭光路一段」，与第四名田新重划区的「新埔镇福德街」，均受惠于蛋黄区的高房价外溢效应，加上距新竹科学园区或台元科学园区，车程约10-20分钟，却有「房价省一半」的购屋优势，去年因分别有「星都汇AB区」、「竹科臻邦」的新社区交屋申贷潮，也算是新竹小资热门购屋路段。

至于第三名的竹北市「光明六路」，是县一、县二重划区主要干道，属于竹北市较早开发的金融商业、住宅混合区，也是新竹县政府所在地，可说是新竹县重划先驱，生活机能成熟，尤其喜来登商圈一带，较多低总小宅。

位于竹北的第五名「兴隆路五段」，所在的高铁特区，已成为新竹县商业、娱乐、消费新核心，加上具备高绿覆率、河岸景观，是许多高资产客群指名度最高的购屋区域之一，也成为独树一格的名宅聚落。