新竹房价贵森森，到底新竹哪条路最热。台湾房屋根据联征中心申贷件数资料，统计2023年新竹县市5大热门路段，由位于关埔重划区的埔顶三路以276件夺下冠军，全年申贷量是第二名旭光一路137笔的两倍，而竹北光明六路为131笔，以些微差距拿下第三名。

观察前五名热门路段中，平均鉴估值较高，为第5名的新竹县竹北市兴隆路五段1,760万元，其余热门购屋路段平均鉴估值为1,000~1,200万元之间。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，新竹科学园区就业人数高达17万人，登记厂商数超过400间，园区总产值超过1兆元，在大量就业机会与人口红利带动下，创造新竹县市的房市刚性需求。

2023年新竹房市前五大热门申贷路段虽然分属不同商圈或重划区，不过还是围绕著竹科园区，显示就业人口仍是房市铁票，而这些路段不乏因为有新案交屋，形成贷款热度最高的地方。

台湾房屋新竹园区关埔直营店店长甘坤鑫指出，新竹市埔顶三路位于竹科门户的关埔重划区，距离新竹科学园区仅一路之隔，附近商店林立，又有美式大型卖场进驻，生活机能相当成熟，成为竹科新贵、首购族购屋的首选路段。

另外，该路段之所以是2023年新竹县市申贷热门路段，主要是因为有「竹科润隆」等大社区交屋潮，因4、5年前的预售时期，不乏单价2~3字头、总价带千万上下的小宅交易，因此颇受年轻新贵或置产族青睐。不过在购屋需求推升下，该路段的新成屋最新成交单价来到60-65万元，预售屋也将近8字头，已成为新竹县市最高贵的蛋黄区路段之一。

热门购屋路段第二名是位于二重埔商圈的竹东镇旭光路一段，与第四名田新重划区的新埔镇福德街，均受惠于蛋黄区的高房价外溢效应，加上环境舒适、交通便利，不论是前往新竹科学园区或台元科学园区，车程都仅约10-20分钟，却享有「房价省一半」的购屋优势，去年因分别有「星都汇AB区」、「竹科臻邦」的新社区交屋申贷潮，因此也算是新竹小资热门购屋路段。

至于第三名的竹北市光明六路，是县一、县二重划区的主要干道，属于竹北市较早开发的金融商业、住宅混合区，也是新竹县政府所在地，可说是新竹县市重划区的先驱，生活机能成熟发达，尤其喜来登商圈一带，也较多低总小宅、小套房的选择。

位于竹北的第五名兴隆路五段，所在的高铁特区，已成为新竹县商业、娱乐、消费新核心，加上具备高绿覆率、河岸景观，是许多高资产客群指名度最高的购屋区域之一，也成为独树一格的名宅聚落。