英国金融时报（FT）报导，中国大陆「二手房」的吸引力持续上升，可能使大陆几十年来由新造房主导的交易格局发生大地震。

由于大陆各大城市到处都是尚未完工的住宅开发案，因此不难理解民众为何会热衷于二手房。TS Lombard机构亚洲地产分析师劳伦斯表示，多家地产集团连番违约，意味著「最终买家已不再信任开发商」；中国房市正在从高度投机的成长型市场，转变为更成熟的成市。

在欧、美等已开发国家，买家通常都是买成屋；但在中国大陆，由于出现人类史上最大规模的住宅营建繁荣期，因而产生数以百万计的新屋，也使房地产业年产值占国内生产毛额（GDP）的比重达到将近四分之一。

当局2021年开始整治地产业的高负债，引发流动性紧绌，恒大等多家开发商相继倒债。开发商现金耗尽，建案因而停工，使许多已经付款的新屋买主迄今仍在望楼兴叹。主要住宅市场的供给与需求皆告萎缩，预示未来二手房市场将更为热络。

去年大陆中古屋的楼地板面积销量超过新房，是1990年代房市私有化以来首见。投资者持有的大量二手房库存显然正在流入市场。

FT分析中国房产信息集团（CRIC）提供的14个大城市（包括北京、深圳及南京）房市数据后发现，其中11个大城市今年3月二手房的楼板销量超过新房；而在2021年时，这些城市新房销量几乎是二手房的两倍。官方数据也指出，今年第1季新房楼板销售量比去年同期剧减19.4%。

地方政府对新屋设定售价区间，目的是防止楼价崩跌，但二手房则有更大的议价空间。今年3月大陆70个最大城市的二手房平均价格比去年同期下跌5.9%，是2005年有这项数据以来的最大跌幅；同期间这些城市新房的价格虽仅下跌2.7%，但有价却无市。

在北上广深等最大城市，二手房市场历史较为悠久。今年2月平均房价比去年同期下跌6.3%，是2011年有这项数据以来的最大跌幅。香港房仲业者中原地产公司大陆区执行长李子骏表示，「由于更多人有意卖房，因此二手房市场供给增加，议价弹性也更大。买家表示，由于地方政府提供房贷优惠措施以提振房市，且房价跌到「负担得起的价位」，因而引发买气。

惠誉信评机构旗下的CreditSights研究公司东亚企业部门主管曾竹君表示，「我并不认为大陆还需要更多的住宅。我认为政府已经意识到这个问题。正因为如此，政府才会不在意三分之一的开发商都陷入偿债危机」。

二手房还拥有多项优势。不仅已经完工，而且许多公共服务已经到位，包括地铁。买家现在已经不再「买希望」，而是要买「看得见、住得进」的房子。