台北市前市长柯文哲任内的北士科、京华城案，北检依涉犯贪污列他字案侦办，将柯列被告。台北市前市长郝龙斌今天表示，他诚心希望柯文哲能全身而退，建议柯文哲勇敢面对所有质疑，过程若有不合理、不合法的判断，希望未来经过这些调查能还清白。

2022年动工的台北京华城改建案，于柯文哲任内核定，容积率从郝市府的392%变成840%，被质疑是在护航威京集团；监察院调查，认定北市府在欠缺法令依据下，迳自创设奖励项目，因此纠正北市府。

郝龙斌今上午接受POP撞新闻广播专访指出，392％容积率是在1991年订出，京华城说他们被霸凌，非常可笑。容积是公共财、是所有台北市民的财产，市府当然要顾好，让它做最好利用。他担任市长时希望危老建物更新能做到一坪换一坪，但住宅因容积率关系，很难做到。

郝龙斌指出，京华城建案拿了840%容积率的概念，相当于一坪换了5到6坪，这么大量体对城市周围环境的冲击是很大的，最大关键是它用的是老旧都市更新容积奖励条例，京华城只建了18年，因经营状况不理想而自行拆除，完全不符都更条例奖励的任何规范，「给一个新建物用都更条例，完全是违法、无法源的。」

郝龙斌表示，由于该块土地前身是唐荣铁工厂，当时容积奖励核定为392％，同时有但书，未来建物楼地板面积不可小于现有面积12万平方公尺，但京华城建了678％，超过560%上限，经都发局说明，将具体事实反映给监察院后，监院表示「尊重北市府当初的决定」。因此外界说郝市府是被弹劾后才给了560%容积率，完全没有。

郝龙斌重申，当初市府不同意两件事，第一是容积率就是392％，不可能变560％；其次是12万平方公尺的楼地板面积是一次性的，这件事法院曾判决该集团败诉，「当初你从工业用地变商三特，容积奖励是一次性的，不能永久用下去，」这件事不止监院调查后尊重市府的决定，法院也支持市府的看法。

郝龙斌认为，京华城案有很多不合理、不合法的地方，主事者柯文哲应该清楚说明，当初是如何做这样的决定与裁示，监察院第一阶段调查，将京华城容积率从392％回复至560％，把基底垫高；第二部分从560%变成840%就很奇怪。

郝龙斌表示，京华城建物是自行拆除，不符合危老建物及都更条例，他们要求拿都更容积奖励20%，土地分区管制规则也没这条，所以没有法源，这个创设奖励不知哪来的，也不是市府给的，是业者自提，说是绿建筑、韧性城市，计划送北市府后核给他们20%，这是前无古人后无来者，如果所有建案都比照，北市都更都不用做，整个都乱掉了。

因此，郝龙斌说，他完全同意柯文哲所说「老公务员绝对知道这件事不能做」，后来为何做成这样的结果，应该查清楚，是谁决定，谁给的建议，会议纪录在哪，都要说明。

郝龙斌说，台北市从来没给过840%这么高的容积奖励。101大楼给了752％，是因为要建立指标性的城市标竿，且土地是北市府的，没有图利问题，经过详细规画设计，对建筑安全、量体对周围环境冲击都有评估考量，对产业发展、经济繁荣有很大帮助，京华城840％超高容积率能不能做到这点，大家拭目以待。