（中央社台北7日电）深圳市近日从分区优化住房限购、调整企事业单位购买商品住房、提升中古屋交易便利化等方面进一步优化房地产政策。分析认为，深圳这次再放松预示中国各地将有一波密集的政策放松潮。

综合光明网等陆媒报导，深圳住建局昨天刊登「关于进一步优化房地产政策的通知」指出，「非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年」。

据这项通知，有两个及以上未成年子女的深圳市户籍居民家庭在执行现有住房限购政策的基础上，可在上述7个区范围内再购买1间住房。同时满足设立年限满1年、在深圳市累计缴纳税款金额达人民币100万元、员工人数10名及以上条件的企事业单位可在上述7区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。

报导引述房市调研机构易居研究院研究总监严跃进说，限购政策放松依然是局部放松模式，但深圳这次放松力度很大，尤其是对社保缴纳条件压缩为1年，使得此类区域购屋机会明显增大。

另有业界人士指出，社保3年调整为1年的政策，实质上就是对郊区的限购定向大幅宽松，有助于去化这些区域的房市库存。北京、深圳调整郊区限购政策后，预计上海很快也会落地相对应的具体措施。

分析表示，深圳这次政策调整的作用主要是去库存，短期内成交量虽然会回升，但对涨价没有作用。（编辑：周慧盈/吴柏纬）1130507