实价揭露，位在士林捷运站旁的豪办「欣翰士林官邸」，今年1月再出现交易，纺织传产法人以总价1.35亿元、单价96.1万元购入中楼层毛胚屋，这是去年七月平均条例修法实施之后，「欣翰士林官邸」的第六笔交易。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，政府管住不管商，反催出法人购置商办的热潮，不过多数企业主为求征才顺利和商业往来方便，多会以精华区交通方便的区域为购置办公室的优先选择。

士林区并非传统商办区域，但欣翰士林官邸是知名的亿级商办，因此买方及租客大多为原本就在该区的企业，办公室旧换新，近年成交的企业包括电子、医疗、科技、手机配件等业者，近期成交单价在95~108万之间。

观察士林区的豪宅交易，仍集中在天母，台湾房屋集团统计今年目前为止，士林区第1季破亿元的豪宅交易有2笔，包括「华固天铸」高楼层户，总价3.1亿元、单价168.1万元，另有「天母纮琚」中高楼层户，成交总价1.94亿元、单价118.9万元。

台湾房屋朗居天母加盟店店长段瀚玺表示，近年天母的高总价市场交易表现不错，主要是从去年开始，台湾股汇市场上涨，买方会将手中资金投入不动产，而天母大多是自用的刚性需求，房市以在地客居多，有旧换新、小换大、家长帮子女购屋等的客层，加上近期北士科的新建案拉抬房价，也进一步增添天母地区的购屋信心。

第一建经研究中心副理张菱育指出，天母是传统的高级住宅区，区内没有捷运通过，因此外来消费人潮不多，反形成环境清幽优势，再加上区内有美国、日侨学校等国际教育环境，也吸引企业家、外商高阶主管、外籍人士等的买方在天母置产，房市交易量和价格稳定，较少受外界影响。