北士科被视为台北市最后一块重划区，近年吸引建商争相插旗，新润兴业（6186）8日正式公开总销百亿元、位在新洲美段的新润「士科大院.」，新润董事长郭长庚指出，该案总价控制在豪宅限贷令内，并推出优惠购屋方案，加上可享受绝美的水岸绿景，已吸引不少层峰客前来询问。

新润「士科大院」基地面积为1929坪，规划兴建地上22层、地下5层，坪数为26-53坪，总共256户，开价为每坪105-108万元，总价落在3,000-6,000万元，总销约在127亿元左右，预计最快2027年可完工交屋。

郭长庚表示，大概2年前购入新洲美段千坪土地，而科技产业已经成为购屋指标，未来北士科有中鼎、康舒总部、Volvo、泛德永业旗舰展售中心许多大厂等陆续进驻，此次公司也特别砸下1,400万元，从义大利进口豪华游艇，未来将视使用情况有条件开放给所有新润之友共享。

此外，有别于传统水岸以高墙筑防的工法，北士科水岸是采用与自然共融共好的科技治水工法，兴筑「海绵城市」的作法，透过缓坡填土增加高度，让堤防结构更为稳固，并让视野延伸到河川绿地，成为亲水的「超级堤防」。尤其，此区结合4,314坪的洲美公园、9,322坪的蚬仔港公园、6,957坪的双溪湿地公园，令北士科坐拥近两万坪河岸公园生活景观。

代销「士科大院.」的慕桦广告董事长李干乐表示，房市在通膨压力、缺工料涨、电费上涨、碳费等议题下，整体兴建成本居高不下，现在看不到房价向下的空间，而台湾政府早就超前布局推出不少管控措施，因此台湾房市相对建商，预期今年房市持稳，表现应该不错。