建筑界积极迎接净零碳排挑战，大台中不动产开发公会理事长王至亮指出，新的法令与措施已上路，期盼政府能够以鼓励的方式，为达到减碳目标的民众与业者，提供优惠贷款或抵税奖励，进一步加速减碳行动，以应对未来可能的极端气候挑战。

大台中不动产开发公会积极响应政府推动ESG永续经营、净零碳排等环境议题，这几年来不断的举办相关活动，去年与逢甲大学共同举办「全球ESG不动产趋势论坛」，吸引超过500人参与。

今年公会再接再励，5月24日将举办大型的台湾永续论坛建筑讲座，下半年还有多项减碳课程准备推出，并聚焦碳盘查议题，与政府携手迈向减碳目标。

王至亮表示，净零碳排对建筑业来说，是挑战也是全新的绿色商机，挑战在于选用低碳或碳封存的建材，制程改变使成本增加，势必反映到营建面上，初步粗估至少增加三成。

然而，开发商目前在土地、建筑融资等方面，正面对严格的金融限缩，未来是否有机会结合金管会的「绿色金融3.0」政策，让达到减碳目标的企业能够享有更宽松贷款条件，这样可以更实际的鼓励建筑产业与民众，打造住宅时朝向低碳建筑规划，进而达到全体净零碳排的目标。

建筑业界缺工问题未见趋缓，统计资料显示，目前营建业缺口超过10万人，2024年第1季营建业人力需求已到历史新高，尽管内政部去年来首度开放营建业民间移工限制，但实际核配约1.5万人，仍不敷业界运用。

缺工缺料、成本上涨等因素持续冲击建筑产业的发展，尤其在台中，绿美图、大巨蛋等多项公共工程如火如荼进行中，年底还将迎来台积电（2330）扩厂，率先面对缺工考验。

此外，少子化、不婚不生族增加，亦是社会发展的一大隐忧，王至亮观察，政府限制打炒房时所使用的利率、限贷金额等手段，既是武器也可以是「鼓励」。

如果政府能够针对有小孩的家庭提供特别的房贷利率，比如说，对于有一个孩子的家庭提供0.5%的利率补贴，对于有两个孩子的家庭提供1%的利率补贴等等，这种方式相较于直接发放现金补贴，可能更加切实有效。

近来受惠市场游资多、「置产抗通膨」风潮再起，房市买气不俗，再加上403地震过后，超过千次的余震挑动了购屋族的敏感神经，使危老都更等议题再度成为市场热门话题。

王至亮建议，为营造长远且安全的住宅环境，政府推动危老都更应加大力度、鼓励业界参与其中，老屋换新不仅是对民众生命和财产的保障，更能为城市整体市容带来崭新风貌，益处良多。

王至亮提醒，建筑界面对净零碳排的这场考验十分严峻，需要政府明确的指示与引导，给予业界合理的生存权，「建筑业是创造幸福生活空间的推手，努力的中小型建筑业不该再被污名化，是可以对社会景观、美好环境有所贡献的。」

王至亮期盼政府在推动相关法规时，能够制定明确的规范，并提供实质奖励，才能让建筑界有所依循，更精进与专研打造绿色建筑，为实现净零碳排目标贡献心力。