最新实价揭露，信义计划区豪宅「冠德信义C栋」，今年1月出现中高楼层交易，总价约4.07亿元、单价186.4万元，且采毛胚屋交屋，特别的是，购入买方为拥有外国籍的自然人。

观察近三年外籍人士来台买亿元豪宅的案例，还有松山区「润泰敦峰」、大直「西华富邦」、内湖别墅「朴山水涧」、台中「由巨大恒」等案。

其中2023年交易的「润泰敦峰」，总价约1.79亿元、单价202.7万元；2022年交易的「西华富邦」，总价3.3亿元、单价223.2万元，这两笔的单价都突破200万俱乐部门槛。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，来台置产的外籍人士，大多与台湾有地缘关系或亲属关系，以自住需求居多，近期台币贬值，对持有外币为主的外籍人士，可用更好的汇率换到台币，使来台购置不动产的资金更为充裕。

根据内政部统计月报资料，外国人在台购置不动产的建物笔数，2022年有1191笔，2023年微幅下降至1042笔，减少12.5%。而今年1~3月目前全台有290笔，其中台北市有86笔最多、其次是新北市54笔。

张旭岚指出，双北市的工作机会及政经资源仍较其他县市丰沛，国际企业来台设立分公司、购置不动产也更具置产价值，所以一直都是外国人购置建物的首选地区。

根据地政司统计资料，2022年外国人在台取得建物面积较多的国家，包括英属维京群岛、美国、香港、英属开曼群岛及马来西亚等地，不过去年私法人购屋采许可制后，影响境外公司在台购屋的意愿，外国人取得建物量也降温许多。

第一建经研究中心副理张菱育分析，相较于本国人，外国人在购屋贷款上有更多的限制，例如需有长期居留证和工作资历作为贷款评估依据，甚至需要找信用良好的本国人作为连带保证人，若有陆资背景，银行放款审核还会更严格。

但台湾都市的豪宅价格，与国际主要大都会相比不算高昂，入手难度相对低，所以对国际上的高资产族仍具吸引力，部分国际富豪为了减少贷款流程手续，甚至干脆采现金购买的方式在台置产。