炒房乱象再起．中华民国不动产代销公会全国联合会理事长戴嘉圣表示，沉寂许久的房地产市场，当前迎来买气旺盛的荣景，不过近期社团或网红「团购」、「揪团」购屋乱象兴起，这类透过社群力量购屋族群无法可管，且无房地产相关专业知识，政府需正视此乱象问题，若后续产生交易纠纷，购屋人恐将落入求助无门窘境。

戴嘉圣强调，当前不动产市场上出现社团或网红「团购」、「揪团」购屋乱象，这是过去从未发生过的情形；这类「揪团」乱象不仅无法可管，且有哄抬、炒作房价之疑，呼吁政府应正视此乱象、问题。

戴嘉圣表示，2023年《平均地权条例》修正及相关子法施行后，对于杜绝炒作其实已规范完备，虽然市场有出现审查机制浮滥宽松，但他认为当前揪团购屋等炒作牟利的行为却无法可管，这是挑战政府执法底线。

戴嘉圣呼吁，政府应研究这类社团或网红「团购」、「揪团」购屋的乱象，在执行面上应该如何管理、并且加强落实，才能有效杜绝歪风。另外建议政府修法时不应以防堵手段去立法，而是以疏导的概念，毕竟稳健的房市政策，才是健全市场发展的要素。

戴嘉圣期许，520新政府上任后，在追求居住正义的同时，能够聆听房地产业界的声音，建立良好的沟通管道，打造一套更完整、健全的对策，让房市回归市场机制。

中华民国不动产代销公会全国联合会指出，近年房价因土地取得及营造成本的增加而垫高，这是不争的事实，政府在房地产的管理办法不应是采取各项抑制手段，而应著眼如何让年轻人能有房子住。

戴嘉圣表示，从新青安贷款的数据上来看，协助了许多年轻人进场购屋，的确是德政；然长远来看，除了薪资结构需要重整外，目前购屋最大障碍点即是「自备款不足」。

戴嘉圣指出，兴建社宅短期上可协助年轻人调整存款配置，但以现在通膨、结婚分户、养儿育女的现实夹击下，年轻人对买房不得不消极，同时也延伸出前述少子化、不婚等许多社会现象与观念转变，彼此互为因果；因此认为新政府针对有自住需求、又有工作、能务实支付每月贷款、但自备款不足的年轻人，期盼政府能纳入修订购屋贷款优惠政策考量。