辉达（NVIDIA）执行长黄仁勋爱逛夜市，让夜市成为热门话题。房仲表示，夜市吵杂、脏乱以及交通问题，过去被视为嫌恶设施，但现在人们观念已逐渐改变。

永义房屋统计台中三大知名夜市：逢甲夜市、忠孝路夜市、中华路观光夜市周围实价登录资料，中华路观光夜市周边近一年成交727件，就占行政区整体成交量35%，等于中区、北区每3件成交有1件位于这夜市周边一公里。

逢甲和忠孝路观光夜市交易量占比也高达三成，反映现今民众购屋时以合理房价和方便生活机能为优先考量。

永义房屋台中一中三民加盟店东郭志兰表示，中华路观光夜市横跨中区、北区，过去一年的房市交易量达727件，中区及北区有超过35%的交易量来自于此。

郭志兰表示，中华路夜市历史超过40年以上，从夜市的一公里范围来看，周围有百货公司、医院、公园，其中，中华路夜市周围，每坪成交价落在20-30万，物件以2房为主，相对周边3、4字头的北区和西区便宜不少，加上紧邻火车站交通便利，成为小资族、通勤族购屋热门区域。

要注意的是，因为行政区小、加上素地少，难有大型重划区规划，且旧市区道路较小，容易发生交通堵塞状况，建议购屋族一定要交通尖峰时间实地走访，避免后续面对交通问题。

逢甲夜市过去一年中古屋成交量达833件，是台中三大老牌夜市之冠、过去一年成交量也占西屯区的三成。

永义房屋台中逢甲佳鑫加盟店长徐泓钰指出，逢甲大学、侨光科技大学、中国医药大学水楠校区的数万名学生生活所需，造就周边吃喝玩乐皆便利的生活圈。此外，从逢甲夜市的半径一公里来看，有水楠经贸园区、十二期重划区持续开发，两地房价都已经上看5、6字头，夜市周边的3字头房价相对实惠，因此拉抬成交量。

以中古屋市场来说，当地有许多1、2房、套房物件，多为20年以上中古屋，平均成交单价约30-35万，购屋者主要为小家庭或投资收租族群。周边有口碑不错的幼稚园、国小到国中，中科员工也会跨区到此地置产。

南区忠孝路观光夜市过去一年成交352件，三大夜市中交易量最少，但依然占南区整体成交量的29%。

永义房屋东区十甲阡佑加盟店经理林霭汝说明，忠孝路夜市近中兴大学、台中火车站近，半径一公里内生活机能健全、公园绿地也相当多。因屋龄几乎都在30年以上，加上区内透天厝多，因此交易量较少，但2字头房价、交通方便，仍旧吸引众多通勤族前来购屋。

林霭汝指出，因为中古透天市场需求较少，加上屋龄大，平均成交单价落在25-30万之间。对比周边预售屋、新成屋上看4、5字头，仍算是相当亲民的价格。以当地人、投资收租者为主要购屋群族。

永庆房产集团研展中心副理陈金萍表示，过去老一辈会把夜市被视为嫌恶设施，购屋时会尽量避开。不过，通常夜市都坐落于精华地段，因早期发展的关系，周边生活机能完备，随著房价持续上涨，夜市周边实惠的房价与机能优势更为凸显，反而让购屋族群将这类型物件纳入考量。

纵观台中三大老牌夜市的交易量，几乎占行政区的三成至三成五左右就可得到印证。建议有意购屋的民众，若想要享受夜市的便利又不希望居住环境太吵闹，可以选择夜市附近步行5~10分钟、甚至15分钟的区域购屋。