（中央社记者张瑷台北12日电）新青安优惠政策房贷被外界指有转租、人头户等疑虑，8大公股行库将于下周开会讨论务实、合理机制因应；会中预期将讨论，若房贷户违反自住切结，是否将加码利率或追回补贴等。

中央银行启动升息循环后，房贷利率冲破2%大关，财政部辖下8大行库的「青年安心成家购屋优惠贷款」，自去年8月1日起放宽各项条件；利率方面，公股行库与内政部住宅基金合计补贴2码（0.5个百分点）至2026年7月31日止，现行一段式机动利率降到1.775%，为市场地板价。

新青安其他措施，包含最高贷款额度提高至新台币1000万元、贷款年限延长至40年，宽限期延长至5年等。外界认为，上述多重优惠激励自住买盘出笼，却衍生房市「过热」、贷后转租、人头户等问题。

据了解，不动产授信主要银行土地银行将于下周与其他公股银行开会，检讨新青安优惠政策房贷，日期原则上落在6月19日。

行库高层指出，会中将针对外界质疑的转租、人头户问题，讨论怎么做比较务实、合理。会中预期也将讨论，若房贷户违反自住切结，是否将祭出利率加码或追回补贴等作法。

另一名行库主管表示，现行补贴利率2码，有半码是行库补贴，另1.5码由政府（住宅基金）补贴；前者银行补贴的部分，因为银行自身要给出利率优惠时，本来就都会要求贷户声明符合相关条款，若违反，利率就要加码，所以半码部分现在已有切结，接下来「应该是政府补贴那块要把它加进来」，让其更周延。

至于实务上贷户如何声明自住而非转租，行库主管指出，可能是透过户籍誊本、或检视贷户所得税资料是否有租金收入，但细节仍待研商。（编辑：林兴盟）1130612