房市买气急速转热。住展杂志13日发布，北台湾5月推案量近1,500亿元，年增192.9%，为近一年来单月最强，大幅成长的原因主要是去年同期仍在平均地权条例的阴霾，基期相对较低。另，代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」5月灯号转为代表热络的黄红灯。

住展风向球5月风向球，六大构成项目呈现「三升、三平」，走升的为预售屋推案量、新成屋户数、待售建案个数，三平代表为议价率、来客组数、成交组数，整体分数为53.4分，比起3月同为黄红灯的分数更高了。

来客数方面，热度持续不减，指标建案平均一周来客每周约31组，平均成交组数每周约4.2组，维持前月高温，相较过去来客组数都在20多组，成交组数至多3组明显增多。住展杂志发言人陈炳辰指出，买房话题发烧、市场资金充沛均令买气不坠。

住展杂志发言人陈炳辰指出，5月北台湾供给面受到520档期、先前递延案量影响，激荡出量体，主力案包括百亿元的新北市三重区「RiVER PARK」、70多亿元三重区「甲山林市政官邸3号」、台北市中正区「全坤衡峰」，另有10多案也都有数十亿元的量体，建商有意呼应买气，态度打铁趁热，趁胜追击，免于频传打房消息夜长梦多。

新成屋案亦被热况带动，推出300多户量体，打破连续两个月的百户低量，其中桃园市杨梅区的「文生璞芯」、新北市板桥区的「荣群擎川」为指标，各推150户与80户量体，受惠新青安政策，也给足先建后售案建商的信心。

买气上，5月待售案数降至1003案，月减23案，去化热度可见一斑，北台湾各县市一致顺销，又以新北市最佳，桃园市与新竹县居次，三县市本皆属房市热区，不少二线地段在比价效益下完美结案。

陈炳辰指出，买盘积极度高涨让不少新案成功以不二价销售，而且不论价码高低，买方都已有高度认知，比方说近期就有开价、成交价来到区域新高案仍数个月就完销，实价资讯揭露也不乏案例成交达标开价水位，议价幅度低，风向球数据平均议价空间在一成以内，分数保持与前月一致。

展望后况，陈炳辰指出，央行打房来势汹汹，今年还有台北市中山区、文山区，与新北市三重区、中和区，以及桃园市大园区百亿大案未进场，超过50亿元未公开指标案则分布在台北市的万华区、大同区，与新北市的板桥区、土城区，和桃园市中坜区、新竹市香山区，量体偏大风险愈高，得留意突有变数打乱买卖双方脚步，是否由热转冷为接下来观察重点。