（中央社记者张瑷台北13日电）外界高度关注青安优惠房贷遭不当使用，财政部今天表示，已责请公股银行开会研商，研议具体改善措施，落实征授信审核、强化贷后管理及稽查，防杜人头户、贷后出租等行为，并澄清预售屋并非青安贷款适用对象。

财政部发布新闻稿表示，公股银行办理「青年安心成家购屋优惠贷款」，是为协助无自有住宅家庭购屋安居，政策目的明确，去年8月推出精进方案提供利息补贴，在升息趋势中，减轻民众购屋自住资金负担，为整体健全房市政策的一环。

财政部指出，青安贷款精进方案（即外界所称新青安）实施后的新承作案件，未满40岁贷款户数占总户数比率约73%，以青壮年族群为主，显示该项政策确实支持无自有住宅的年轻民众购屋自住需求。

财政部进一步表示，青安贷款须符合「成年，本人、配偶及未成年子女无自有住宅者」条件，于购置「成屋」时才可申贷。

针对有关媒体报导建商因应新青安推出优惠付款方案，以低首付、工程期零付款等促销手法，吸引民众购买预售屋，财政部指出，购置预售屋并非青安贷款适用对象，两者不应混为一谈。

财政部表示，影响房屋价格因素众多，例如税赋、市场利率、家庭可支配所得、购屋动机、地区产业发展前景、对房市预期心理等，实不应直指青安贷款为投机客炒房的帮凶。

至近期外界高度关注青安贷款遭不当使用疑义部分，财政部强调，已责请公股银行开会研商，研议具体改善措施，并落实征授信审核、强化贷后管理及稽查，防杜人头户及贷后出租等未符青安贷款政策目的的行为。

财政部指出，将与公股银行合作，研议透过青安贷款案件与政府资料勾稽未符自住使用个案，并依规进行查处，以确实符合青安贷款购屋自住的政策协助目的。

中央银行启动升息循环后，房贷利率冲破2%大关，财政部辖下8大行库的青安贷款，自去年8月1日起放宽各项条件；利率方面，目前公股行库与内政部住宅基金合计补贴2码（0.5个百分点）至2026年7月31日止，现行一段式机动利率降到1.775%，为市场地板价。

新青安其他措施，包含最高贷款额度提高至新台币1000万元、贷款年限延长至40年，宽限期延长至5年等。（编辑：张均懋）1130613