房市火热，央行13日祭出第六波选择性信用管制，并调升存款准备率0.25个百分点，不过，房市趋势专家李同荣表示，新青安才是推升房市甩尾的主因，简直是「新的青年安非他命」，赖政府不调整，市场风暴迟早会发生。

李同荣表示，央行昨天宣布两招，包括调降特定地区第2户购屋贷款成数、提高存准率，都是老调重弹、换汤不换药，预期房价续涨，众所皆知，新青安专案泛滥与预售期货操作才是这次房市甩尾的最大战犯。

但明知房市甩尾是新青安助燃，赖政府为什么不对新青安下手？原因很简单，新青安政策是选前为了赖清德能胜选执政，才匆促推出政策，主要目的就是拉拢年轻人选票，因此，新任赖政府怎好选后立即翻脸？

再说，此次内阁改组，财政部长留任，新任财政部长庄翠华怎能批评前任部长庄翠华是揣摩上意的选前政策买票行为？怎好打自己嘴巴？

所以政院日前已经定调，无视外界剑指新青安是房市甩尾战犯，推升助燃房价，但政府还是坚持政策绝对是美意，不能认错，一定要继续执行彻底，反正顶多两年后就要到期。

李同荣直批，以前政府打房寜愿错杀无辜也要进行化疗式打房政策，而新青安政策却寜愿让投机性买盘进来也要全面性的放宽融资。所谓投机性的买盘就是指两种人：

第一种是自不量力的年轻人，勉强凑足自备款与享受5年本金偿还宽限期，低自备、高杠杆、走钢索去买房。

另一种人则是投机的投资客，以期货概念进场，五年后出售获利还可避开房地合一重税。

这两种人是推升房价的一大股势力，加上预售市场也大玩低自备款及免工程款的房市赌盘，同样是高杠杆的期货操作，这样预售成屋上下齐手炒作，房市不乱才怪。新青安就如新的青年安非他命，央行的风险控管完全错位走样，几千亿资金买盘涌入，假性需求过多，市场风暴迟早发生。