有建商在嘉义县东石乡推出4户别墅型庄园，每户要价1600万元，令乡民咋舌批评离谱，难道是台积电落脚嘉义县外溢效应？受建商委托的仲介表示，建案早在农历年前推出，与台积电无关，大地坪、4车位、采用高级建材、先建后售等，目前询问度相当高。

东石乡观海三路与黎明六路间近来推出4户庄园式建案，有乡民好奇打听房价，每户开价1600多万元，批评太离谱，认为附近是海埔新生地没有这行情。

仲介表示，每户约69.47坪，不但大地坪而且都各有4个停车位，采用高级建材且有保固，建商之前在永屯村推出11户建案，不到1个月完售颇获好评，这次再度推出双并别墅型建案。

之前东石乡曾发生建商盖到一半落跑，接手建商收拾烂尾楼再推出，结果发生漏水等瑕疵；仲介说，建商本身是东石人，经常参与地公益回馈乡亲，为避免乡亲疑虑，采先建后售，年底使用执照下来才开始卖，目前都是广告期间，消费者可以到工地了解进度及参观内部格局，看得到品质就会有信心。

对于出价1600多万元超出行情？仲介指出，建材、原物料及工资上涨，使得成本都提高，附近也有收拾烂尾楼的建案推出每户要价1200万元，且是连栋式，消费者可以互相比较、评估。

她表示，建案早在农历年前推出，并不是因为台积电落脚嘉义县才开这价钱，而是建筑本身的品质有这价值。

陈姓乡民说，海埔新生地的地价不高，行情约2万6到3万多，开出千万的价钱不知道建商凭借是什么勇气？这价钱破坏行情。

吴姓乡民说，东石乡近年来在渔人码头、东石观光鱼市、海鲜烤蚵餐厅盛行下一片荣景，每到周末假日人车涌动，带动地方观光经济，海埔新生地开价千万的房屋有些离谱，但平心而论随著原物料、人工成本提高，全台各地房价直线上升，建商开这价钱应也有他的原因。

2020年5月嘉义县政府在附近有2笔海埔新生地公有建地底标每坪不到2万元，低于当时行情每坪2万到3万6千元，查内政部实价登录，近3年来附近的房地交易400万到600万元之间，坪数都超过50坪。