投资3个多亿，涉29个小区，列入徐州当年城建重点工程的“沛县大屯公司家属住宅区整体改造提升工程项目”（以下简称大屯改造提升项目）近日遭到投诉：该项目实施过程中，10栋抛物面屋顶住户的房顶修复被“遗漏”，导致不少住户房顶漏水无法整体修复，后续又衍生修复费用“扯皮”等问题。接到反映后，5月下旬，问政江苏记者赶赴实地调查。

投诉人：

垫资维修漏水房顶

80多万工程款5年没着落

据了解，大屯改造提升项目是2019年上半年实施的，主要对20多个职工家属小区进行供水、供电、供暖、物业维修改造，涉及住户近18000户，工程主要内容是物业改造工程、供水供暖工程和景观改造工程，工期从2019年2月到2019年9月。

然而，沛县蓝洁物业服务有限公司朱先生反映，工程完工后，其中10栋小区住户的投诉却纷至沓来，住户们纷纷反映房子漏水无人维修。12345工单一个接一个转到沛县龙固镇人民政府，镇政府则转交给负责该小区物业的蓝洁物业公司，要求尽快解决老百姓诉求，修复房屋漏水问题。

对此，朱先生很是不解，此次大屯改造提升项目总投资三四个亿，为何却连房子漏水问题都没解决？钱都花哪里去了？

朱先生说，虽然当时有很多疑问，但由于住户反映强烈，再加上正值雨季，房子漏水确实会给居民生活带来很大不便。于是，他就安排施工队进场施工，修复了10栋存在漏水问题的住房，大约涉及200户。

房子修好了，但接下来，烦心事却来了。物业公司垫资的80多万工程款却没人支付，朱先生说，近几年来，他多次找到该项目的发包方沛县住建局讨要说法，希望拿到工程款，然而至今也没有着落。

施工单位：

住户提出的才修复

审计结算也没拿这块费用

按理说，小区整体改造提升工程肯定包括最基本的房屋防水工程，那么，为何还要二次维修呢？

朱先生说，他在讨要工程款过程中惊讶地发现，偌大的几个亿项目，竟然在设计之初，只考虑了十几栋施工简单的平面屋顶住户整体维修，而遗漏了10栋抛物面屋顶的住户。之所以后续会有投诉，根源在于大屯改造提升项目在设计上就存在缺项瑕疵，实际施工中，该工程中标方——江苏拓科集团有限公司也并没有对这10栋住户的房顶进行修复。

“几个亿的项目完工了，房子漏水都没修复，住户能不投诉吗？”朱先生对记者说。

究竟是设计缺项导致房子漏水修复不彻底，还是另有原因？记者现场联系了项目施工单位江苏拓科集团有限公司项目负责人顾经理。

面对采访，顾经理首先解释，项目的设计方案本身就没有这10栋抛物面住户的房顶整体修复工程，工程验收时也没这块的工程量。

顾经理表示，虽然方案里没有整体修复的设计，但当时只要这10栋住户有来工程部反映漏水的，也会给维修，或者施工人员看到有破损的地方，也会主动维修。但最终审计结算，公司并没有拿这部分的修复费用。

那么，既然已经修复了，那为何这些住户的屋顶漏水问题依然存在呢？顾经理对此则解释：新房漏水的也多了，这个不好避免。

究竟实际修了这10栋住户中的多少户屋顶？顾经理称，有住户来反映的或工人看到破损就修复，具体工程量不太清楚。

顾经理最后说，工程竣工五年质保期内，如果有反映漏水的，包括这10栋抛物面的，公司也会安排工人进行修复。

对于朱先生反映的垫付工程款问题，顾经理称，由于之前朱先生方和江苏拓科公司之间并没有相关协议，目前该项目审计也已结束，无法再支出这方面费用。

沛县住建局：

项目是EPC工程

屋顶漏水修复包含其中

为了弄清事情的原委，5月下旬，记者陪同朱先生来到沛县住建局了解情况。

据沛县住建局一名张姓主任介绍，大屯煤电公司是沛县当地一家历史较长，职工较多的企业。由于该公司的职工小区建设时间久，存在着地下设施老化、房屋漏水等诸多问题，多年来，一直给公司职工及家属的生活带来了不便，同时也影响着当地的城市形象。于是在2019年初，沛县当地将大屯改造提升项目列为当年的重大城建项目，力求彻底改善群众的生活环境。

张主任表示，该项目采用的是EPC总承包、大包干的形式招标，合同额度是3.48亿元，最终审计费用是3.74亿元，中标单位是江苏拓科集团有限公司。工程主要内容是解决“三供一业”问题，也就是供水、供电、供暖及物业等方面问题，物业这块就涉及到所有屋顶漏水修复问题。

据张主任介绍，此次工程共涉及29栋房顶修复，中标施工单位对19栋平屋面的房顶都进行了SPS防水处理。而对那10栋抛物面的屋顶，可能是因为修复起来工程量太大，预算费用不够等原因，有住户反映漏水，报修复的才给修。

对于朱先生反映的工程款支付问题，沛县住建局也表示，修复这10栋房屋的是他个人行为，住建局事先并不知情，江苏拓科集团也不知道，所以不好解决这部分费用。

对于大屯改造提升项目设计上是否确实存在缺项？沛县住建局有关领导支支吾吾，未予正面回答。

据了解，3.74亿元的工程，用于房顶防水工程的资金仅有30多万元，占整个资金总额不到千分之一。对此，朱先生等人质疑，对于居民最基本的“房不漏水”需求都没做到，那么多的工程款去了哪里？

朱先生的垫付的维修房顶的80多万工程款到底由谁来承担？又何时能拿到呢？采访最后，张主任表示，下一步将会积极协调，争取尽快解决这个问题。对于此事进展，问政江苏将持续关注。

原标题：《问政江苏·调查 | 沛县一投资3亿多元的小区改造工程，为何连房屋漏水都没修好？》