建商背景的苗栗县议员郑聚然日前直指苗北双城竹南、头份因房价相对便宜，9成建案都是新竹人来买的，而根据户政单位统计，近3年竹南、头份人口增加4427人，光是新竹迁入有4118人，占93%是重要角色。

苗栗县议会定期会6月6日总质询议程，郑聚然表示，竹南、头份地区建案，去年一坪还2、30万元，今年已3、40万元，市区更是突破50万元，7年前他在竹南镇郊区海口里公寓建案，36坪卖4、500万元没人要，现在类似的建案上千万元抢著要。

他说，新竹市及新竹县竹北市的房价动辄6、70万元，外溢到邻近的竹南、头份置产，高房价许多本地人买不起，他的观察过去7、8成是毗邻的新竹人买，现在又往上提升到9成了。

一名韩姓仲介业者更直言疫情过后，近3年竹南、头房市强强滚，他以头份中央路旁大楼26、27坪附停车位物件，3年前开价888万元，后来835万元成交，现在涨到1600万元，中古屋根本是卖方市场，竹南、头份都市计划区内一屋难求。

郑聚然语出惊人，引起注目；根据户政单位统计资料，苗栗县人口2020年底54万2590人，逐年减少到2023年底53万4575人，少了8015人，但竹南、头份人口，却逆势逐年成长。

竹南2020年底8万7190人，2023年底8万9708人，增加2518人，3年间从新竹县、市迁入竹南有1927人；头份2020年底10万4441人，2023年底10万6350人，增加1909人，新竹县、市迁入头份2191人，趋势与郑议员说法不谋而合。