（中央社记者张瑷台北19日电）财政部今天与公股银开会盘点青安房贷精进措施。其中，新贷户将要签自住切结书，若违反规定，就终止利息补贴，返还自违规事实发生日已拨补的补贴利息，并重新核定贷款条件；旧户贷后管理方面，则依个案情形，依规酌情处理。

央行启动升息循环后，房贷利率冲破2%大关，为减轻民众购屋负担，财政部辖下8大行库的青安贷款，自去年8月1日起放宽各项条件。

利率方面，目前公股行库与内政部住宅基金合计补贴2码（0.5个百分点）至2026年7月31日止，另最高贷款额度提高至新台币1000万元、贷款年限延长至40年，宽限期延长至5年等。

新青安房贷政策推出后，催出首购买盘，却衍生转租、人头户等问题，引发外界高度关注。为防杜新青安遭不当滥用，财政部要求各行库强化贷前、贷后管理机制，严格落实公股银办理新青安房贷问答集中，已明定的「建物经承办银行查证确系作为自用住宅使用，即可受理」条款。

事实上，现行多家公股银在房贷契约中，有以特别条款或声明切结等方式，明定不得转租，近期财政部也与公股银紧锣密鼓开会，并指示行库，可针对高风险个案，先行查核有无违反契约中的自用住宅相关规定。

财政部与公股银在今天会议中，除讨论公股银与相关部会共同合作，透过政府资料勾稽查核贷后出租情事，在精进公股银办理青安贷款的贷前征审、贷后管理及稽查等3大面向，也获致共识。

首先，贷前征审方面，财政部指出，在拨贷前，公股银须核实查核，审视是否属投资客及人头户申贷可能行为模式与态样，彻底落实银行公会「防范投资客炒房及人头户申贷机制」相关规定。

第二，强化贷后管理及稽查方面，财政部表示，精进措施包括检视建物誊本是否有「所有权不得移转」的预告登记，或设定次顺位抵押权予第三人等誊本查核、不动产购价回查暨贷后缴款查证机制等。

第三，财政部指出，新贷户将征提自住切结书，明订若违反规定，将终止利息补贴，返还自违规事实发生日已拨补的补贴利息，并重新核定贷款条件；至于旧户贷后管理，则依个案情形，依规酌情处理。

财政部表示，上述管理机制不会影响购屋自住未转租的借款人权益。

财政部强调，青安贷款旨在协助无自有住宅家庭购屋，将持续督导公股银落实征授信审核、贷后管理及加强稽查，以确实符合青安贷款政策目的。（编辑：林兴盟）1130619