美的置业大股东兜底接盘地产，上市公司置出债务转型轻资产 | 美的置业决定从上市公司体系中剥离房地产开发业务。6月23日晚，港股上市房企美的置业（03990.HK）宣布计划对公司业务进行重组，将全资持有的房地产开发业务从上市公司重组至控股股东。同时，美的置业将专注于物管、商管等经营性业务及代建代销业务等。
尽管此前也有不少房企剥离了房地产开发业务，但多是在出险后的自救举措。而身处“绿档”的美的置业则是主动选择进行风险隔离，“把房地产开发业务剥离，将可减少公司负债和与房地产开发业务的重资产属性相关的信用风险”。有业内人士分析，房地产业务受到宏观经济环境、政策调整等多种因素的影响，市场波动较大；如今选择分拆房地产业务，可以使美的置业的其他业务不受该业务可能的负面影响，是一种风险管理和资产配置优化的策略。
这是否意味着曾经的千亿房企美的置业就此放弃地产开发了？有接近美的置业的知情人士向记者表示，此次重组并不会改变美的在房地产领域的业务规模，行业地位也没有发生变化，事实上，上市公司操盘房地产项目将无需受制于自身的资金规模，参与的房地产开发规模将可以做得更多。（第一财经记者 郑娜）
尽管此前也有不少房企剥离了房地产开发业务，但多是在出险后的自救举措。而身处“绿档”的美的置业则是主动选择进行风险隔离，“把房地产开发业务剥离，将可减少公司负债和与房地产开发业务的重资产属性相关的信用风险”。有业内人士分析，房地产业务受到宏观经济环境、政策调整等多种因素的影响，市场波动较大；如今选择分拆房地产业务，可以使美的置业的其他业务不受该业务可能的负面影响，是一种风险管理和资产配置优化的策略。
这是否意味着曾经的千亿房企美的置业就此放弃地产开发了？有接近美的置业的知情人士向记者表示，此次重组并不会改变美的在房地产领域的业务规模，行业地位也没有发生变化，事实上，上市公司操盘房地产项目将无需受制于自身的资金规模，参与的房地产开发规模将可以做得更多。（第一财经记者 郑娜）
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