香港零售市道低迷，结业潮涌现。早前本地热门旅游点赤柱被爆成为重灾区，不但街道人流冷清，连地标美利楼内开业多年的店舖亦全面搬离，沦为一座「空楼」。当中最为人所熟知的是于美利楼内经营近20年的「帝乐德国餐厅」（King Ludwig Beerhall）及「岚．石海鲜&牛扒餐厅」（Ocean Rock Seafood & Tapas），两家餐厅已相继于本年4月正式结业。

《香港01》翻查资料发现，两间餐厅的母公司景乐集团（King Parot）近日透过拍卖场低调放售旗下一篮子物业，包括住宅、写字楼及工厦等，单以拍卖开价计，总值高达约4,540万元。值得留意，景乐集团行政总裁周骊莉为本地企业家，该集团曾于2000年一年内在诺士佛台开设4间店，因此周骊莉享有「九龙兰桂坊一姐」之称。

景乐集团近日透过私人拍卖场忠诚拍卖，放售一篮子物业，包括一个尖沙咀诺士佛台住宅单位、一个愉景湾单位、一个湾仔商厦单位及一个柴湾工厦单位。

尖沙咀及愉景湾的住宅单位分别开价350万元及410万元，湾仔及柴湾单位则开价2,590万元及1,190万元，以拍卖价计算，该批单位总值约4,540万元。

部分放售单位的叫价较市价有所折让，如愉景湾第五期颐峰第7座2楼G室，实用面积757平方呎，三房间隔。单位最新开价410万元，折合呎价仅5,416元，贴近公屋水平。屋苑同期数于本年录得24宗二手成交，成交呎价介乎6,209至12,351元，即该开价较最低呎价还要低出12%。

此外，其中一伙放售物业为尖沙咀诺士佛台12号耀邦大厦8字楼B室住宅单位，实用面积419平方呎，开价350万元，呎价约8,353元，呎价水平较近期成交的天水围嘉湖山庄两房户约9,000元更低。惟需要留意，景乐集团曾于2000年一年于尖沙咀诺士佛台开设4间分店。

不过景乐集团早于1995年至2003年买入该批单位，现时转售估计可获利甚丰。市场消息透露，除了上述单位，集团还有其他物业在推出拍卖前已成功售出。

资料显示，该批单位分别以「豪腾企业有限公司（HOOVER MARK ENTERPRISES LIMITED）」、「景乐控股有限公司（KING PARROT HOLDINGS LIMITED）」及「景乐集团有限公司（KING PARROT GROUP LIMITED）」等公司名义持有，而公司董事成员则包括景乐集团行政总裁周骊莉、该集团董事周家敏以及有关人士。

其中景乐集团行政总裁周骊莉为本地的企业家，由于该集团曾于2000年一年内在诺士佛台开设4间店，因此享有「九龙兰桂坊一姐」之称。而在2023年10月份，本港举行阔别五年的「香港美酒佳肴巡礼」，当时周骊莉坦言生意若要超过疫情前的水平起码等到明年，因今年通关多了人到外国旅游，留港消费的人减少。

景乐集团于1992年创立，为本地连锁餐饮集团，曾建立超过20个餐厅品牌，并开设超过30间主题餐厅，不过现时只余下11间餐厅尚在营业。而旗下最知名的餐厅为位处赤柱美利楼的「帝乐德国餐厅」（King Ludwig Beerhall）及「岚．石海鲜&牛扒餐厅」（Ocean Rock Seafood & Tapas），当中「帝乐」已开业约20年，两间餐厅均于今年4月正式结业。

《香港01》记者曾于4月时以顾客身份分别致电到两间餐厅查询订台，其中帝乐店员称因租约问题，因此4月14日会是最后营业日。记者其后向领展查询，领展当时表示，有关餐厅的租约尚未到期，亦没有收到有关商户通知将会结业。