台积电传屏东盖CoWoS厂，房产业者表示，若确定拍板，将带动屏东建设、区域发展、房市交易有更进一步表现。目前屏东县生活以潮州镇为重心，不仅生活机能完善，市区商店林立、交通便利，从市区到88快速道路仅需10分钟，经由88快速道路前往高铁站仅需30分钟，更有「高雄后花园」之称。

据实价登录资料显示，潮州市区新建案平均每坪成交均价已稳坐2字头。

东森房屋屏东潮州加盟店主任杨敏惠表示，屏东县政府近年致力增建公共建设，2022年在潮州将忠诚营区改造成「潮好玩幸福村」，去年则是将县民公园升级成共融游戏场，让屏东居民有更多休闲选择。

另外杨敏惠指出，今年拍板的台88线延伸恒春北端计划，不仅提升交通便利性，也带动区域房市。过去三年潮州的房价有明显增长趋势，2021年潮州镇的平均每坪成交价约10万元，今年新屋每坪成交单价已突破20万元。

杨敏惠表示，潮州镇内建地稀少，推升市区土地成交单价，目前每坪土地单价约落在16至22万元，在地价走扬，连带推升新建案价格。

她分析，目前新建案17坪2+1房、约总价近600万元。随著新建案房价高涨，过去总价200万元能买到中古电梯大楼已不复存在；据实价登录显示，目前中古电梯大楼每坪成交价落在11至13万元。