新青安议题炸锅了！对此，中央大学经济教授吴大任27日表示，从经济学供需原理观察，近来房价惊惊涨，问题症结并不在新青安政策，而是央行等跨部会多年来连著六波的打炒房政策，把房价愈打愈高，造成整个房地产「供给短缺」才是最严重问题。

吴大任今主持中央大学台经中心6月份消费者信心指数（CCI）发布会时，做了以上表示。

吴大任直言，国内房价高涨始作俑者是近年来一连串的打炒房政策，毕竟有些政策会产生很多后遗症，有些甚至严重到无法处理。因此，各部会在进行政策思考时必须谨慎，而现阶要改善高房价，「可以是减少需求，要不就增加供给」。

吴大任表示，近年来政府一连串的打炒房政策目标，原是希望短期投资或投机资金因此赶出市场，却也因房地合一税、平均地权条例等政策，把房屋供给锁住了，限制了新成屋进入市场交易，因为房屋税2.0所以新成屋会撑到五年后才卖出，买了预售屋要转卖几乎很困难，一交屋后又进入房地合一税的规范对象，不敢轻易出手。

吴大任说，新青安政策只是刚好而已，稍微刺激了原来不会买房的民众，且新青安政策帮助年轻世代拥有自住房，为了缴房贷而有人生的打拚目标，有何不好？

此外，吴大任还提到，「都更」则是最重要的事，尤其是403大地震后，台湾面临非常大的风险，不少房子已成危楼，政府应就居住安全、居住正义，加快推动都更，而且政府应该很大规模的进行，一旦供给量出来，房市才能被压下来。