企业租赁主要来源于搬迁及续租，宏观经济需求不足持续制约写字楼市场复苏

北京，空置的写字楼。北京写字楼租金自2019年起见顶回落，甲级写字楼每平方米租金在五年内下跌三成。图：视觉中国

　　【财新网】二季度，北京写字楼市场无新增供应入市，但市场租赁需求仍然疲软，导致市场租金持续下滑，且跌幅扩大。6月27日，市场机构戴德梁行和高力国际发布的数据显示，二季度北京写字楼租金环比跌幅为近四年来新高。

　　根据戴德梁行的数据，2024年二季度，北京全市甲级写字楼平均租金为279.2元/平方米，环比下跌3.9%。据财新梳理，这一跌幅是自2020年二季度以来的最大单季跌幅，2020年二季度，新冠疫情初期的北京甲级写字楼租金曾环比下跌5%。