住商机构表示，六月央行理监事会虽高高举起，轻轻放下，但住商机构统计旗下成交状况后发现，全台交易量减少11%，但去年同期增加27%，区域表现上北市、桃园与台中交易较弱。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，央行虽祭出第六波选择性信用管制，但市场上最大问题在于缺乏供给，促使买方强势，开价挑战买方底线，六月交易量因此转弱。

各区表现上，北市月减22%，年增8.8%，新北市月减4.2%，年增27.7%；桃园市月减21.1%，年成长达13.1%，台中月减10.2%，年增41.3%，台南月减2.3%，年增54.0%，高雄月减2.5%，年增26%，六都表现均呈现月弱年强。

徐佳馨表示，买方因价格与供给失衡，在预售与成屋间徘徊，进入恶性循环；另在AI带动下，信心面的支撑迫使价格相对混乱，交易受到影响。

大家房屋企研室公关主任赖志昶指出，今年股市表现强，资金外溢带动房地产市场热，第二季央行理监事会虽未有大动作，但如果市场乱象丛生状况继续，恐有进一步措施，值得注意。近期不少买方误踩第二屋或高总价贷款成数地雷，也提醒买方要特别注意手上购屋资金是否充足，避免因贷款不足而违约。