爱山林建设（2540）董事长祝文宇28日在股东会后表示，现在房市「量价齐扬」格局，认为明年市况还会持续；而房市交易热络就是「市场钱太多」，而且这波荣景还没有到顶，没有下跌的迹象。

祝文宇指出，这波全球通膨、升息之下，台湾经济未受影响，且台股持续创高、位居高档，很多民众都赚到钱，资金又往房市流动，现在市场「钱太多了」，是有史以来最多的时候。

虽然不少建商私下担心「房市过热」，但祝文宇认为，这波房市「量价齐扬」格局，到明年都会持续下去，「荣景还没有到顶」。

至于这波房市会涨到哪里，祝文宇表示，从过去经验来看，就是看供需，没有住的需求，房价也涨不下去，认为这波北台湾一直到新竹都有住宅需求；他强调，一旦股市下来，下跌的时候就要小心，代表热钱跑了，不过若房市跌的话，也是从供给量大的地方，如中南部或、二线和三线区域先跌，不会在机能完善的市中心。

祝文宇强调，这次政府对「青年安心成家购屋优惠贷款精进方案（新青安贷款）」祭出「限贷一次」的管制，对首购、房市都没影响，主因买方多是考量房租和房价关系，且年轻人多想住新房子，在「贷款利息比房租便宜」下，因此管制不会影响需求。