（中央社记者何秀玲台北2日电）不动产投资顾问戴德梁行董事总经理颜炳立指出，去年新青安点燃资金效应，房市出现失控乱象，买房得排队仿佛抢口罩，房市成「赌」的市场，造成「小白」被割韭菜。他预测今年第3季房市价稳量缩，市况将热到年底，「买气会稍微下来一点，但价格降下来不太能看到。」

戴德梁行今天发表今年第2季土地及商用不动产市场动态。颜炳立提到，今年上半年预售热销原因，主要是资金多，有预期通膨心理、电价调涨，加上新青安助攻，各类低总价投资商品皆热销；各类商品没有「鸡犬升天」，却炒到「鸡飞狗跳」。

谈到今年第3季，他认为，商用不动产供给大于需求，蛋黄区的价跟值都上扬，蛋白区价涨难销，也因通膨、缺工、缺料和资金多等题材，合理化推升房价与市场买气，政府新青安形成建商、购屋者、银行「赌」的局面。

他表示，今年房市热，让年轻人对于房市过度乐观，应该思考新青安帮房价写历史，是否会成为压倒骆驼的最后一根稻草。尤其台湾房市利用低利率补贴，帮买房年轻人圆梦，却也引来乱象失控。「世界再强经济体，皆有过房市泡沫化的经历，宜谨慎。」

他也预测，今年房地产将热到年底，买气会稍微下来一点、量缩一点，但价格要降下来「不太能看到。」（编辑：张均懋）1130702