此轮新政力度大，释放需求效应比过去几轮政策放松更明显。二手房以灵活的议价机制促成交，推动市场均价下行；但定价复杂的新房市场仍持续低迷

2024年2月13日，上海，一处住宅小区。上海于5月底即大幅放松当地限购政策，二手房市场在6月明显放量。图：视觉中国

　　【财新网】在“517新政”刺激之下，6月份，北上广深四座一线城市的楼市呈现复苏态势，其中二手房市场交易活跃度明显上升，成交量均环比增长，上海、广州成交套数环比增长甚至达到三四成。但不容乐观的是，二手房成交均价持续下跌，而新房市场仍持续低迷。

　　在7月1日下午举行的“中指市场形势及企业研究成果分享会”上，中指研究院分析师孟新增披露，在2024年6月1日至25日，北上广深的新房成交套数分别环比增长20.7%、26.6%、47.8%和45.7%，但北京、上海和深圳的新房成交同比分别下跌32.1%、23.2%和4.0%，仅有广州的新房成交同比增长18.4%。