6月17日，中国国家统计局发布最新房价数据，50城二手房价格环比上涨。机构称，二手房价格上涨城市数量继续减少，5月价格涨幅达年内最低水平，未来房价涨幅有望放缓。

据中国媒体中国新闻网6月18日报道，6月17日，中国国家统计局公布5月70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。新房方面，70城中62城环比上涨，数量连续3月持平。

其中，重庆涨幅1.9%领跑，广州、大连、银川、扬州、济宁紧随其后。二手房方面，50城环比上涨，比4月减少4个；3城持平，较4月增加1个；17城下跌，比4月增加3个。

房价涨幅方面，5月70城新房价格环比涨幅略有扩大，二手房涨幅有所回落。机构称，二手房价格上涨城市数量继续减少，5月价格涨幅达年内最低水平。

据中原地产公布的数据显示，2021年前5月楼市调控政策井喷，达234次。

关于未来房价的走势，中原地产首席分析师张大伟预测，从中国全国市场看，越来越收紧加码的调控政策有望平稳市场。整体看，深圳作为2021年年初房价上涨的龙头，价格已经开始出现微调，后续可能有更多的热点城市开始调整，2021年6月乃至下半年，随着信贷政策的回归正常，未来房价涨幅有望放缓。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为新房价格有望回落。他分析指出，5月份，中国新房价格上涨趋于触顶，继续上涨的动力开始减弱。展望未来，开发商促销力度会加大，但由于前期高价，各地限价仅限于上涨幅度限制而非降价，未来新房价格指数将在高位徘徊，如果现有调控政策保持，特别是金融紧缩持续，三季度末新房价格有望回落。

此外，严跃进建议，需要重点关注三四线城市价格，虽然70城数据表中不包括县城，但是县城房价上涨过快的风险也需要纳入监管体系中。

二手房方面，李宇嘉分析称，二手房价格指数回落趋势会延续，主因在于信贷对二手房的紧缩程度会继续。同时，各地二手房挂牌量较大或创历史新高，加上整顿中介市场、打击学位房炒作等相关政策，使得二手房降温趋势会延续。

严跃进也表示，二手房的走势和一手房会有趋同的表现。部分城市严控土地出让的价格，客观上释放出了稳定的预期。他同时提醒，二手房市场方面，需要关注二手房租金上涨等新风险。推荐阅读：