谢邀。

本月比上个月下降城市增加了，但是还是太少，很多城市挂出去卖不卖得出价格还是个变数。

北京反弹势头已经死死按住了，距离17-18高位还是差远了。北京17年以来房市缩影可以看看前几天的新闻，就是北京南城房姐集资炒房因为资金链断裂被抓判刑了，这和深圳被抓的深房理不同。北京这位完全是赶上北京房地产下行轨道，玩脱了。

将近二十年的老江湖，最后还是给了江湖，当然啦，大部分人是做不到一叶知秋，而是跟着别有用心的大V人云亦云。

牛市时，你说股票会跌别人骂你是傻子，因为事实就是在一直涨，可是熊市股灾来说，好多人高位接盘后，又后悔，为啥买在了高点，房企大佬都慢慢跑路了，一群散户整天还盯着市场大盘，猜测钢筋涨了，水泥涨了，镰刀来时，跑来都来不及，连根给你拔了。——《一位网友的评论》

太多人后知后觉，还喜欢被一些垃圾人以极其荒谬且漏洞百出的文字戏弄。

北京整体有没有跌，我觉得问问17-18年购房的人更靠谱，当然了，有的人就是不听，喜欢活在自己的梦中。

反正国家的意志他们也不看，他们也不懂政策影响力的传导迟滞。当三条红线刚出来的时候，我说恒大问题大了，他们就是恒大还会有问题，闭眼买就行了。

当银行限制房贷比重（两条线）、22城土地双集中，他们也不读懂这是中央要限制地方不配合。他们不懂也就算了，也不去看看房企老板的言论，比如融创孙宏斌的言论：

老孙啊，太懂我了，和我此前解读完全一样。

2021年3月万科业绩推介会上郁亮咋说的，要像制造业学习，郁亮还说：““如果说政府最初提出‘房住不炒’时，市场上还有些侥幸心理，那么过去4年政策调控应该让市场主体清醒认识到政策的稳定性、连贯性和坚定性。房子回归居住属性，房地产回归实业属性，已成为明确、清晰趋势，意味着行业回报水平将逐渐向社会平均水平靠拢。”

反正对于炒房客和某些中介来说，郁亮算个球啊，哪有他们炒房客懂中国房地产啊！

大部分人不清楚分房地产主要看融资看信贷，整天就会开口闭口说什么土拍价格，殊不知商品的价格决定权在于刚需，而不是成本。

我以前咋说恒大的：要是人民不买账，恒大五折都得卖！

郭主席肺腑之言出来后，房地产利益集团坐不住了，开始自以为是罗列郭主席历史言论。有些脑力不足的人，人云亦云，拿着郭主席历史言论说事儿，殊不知，但凡对中国的经济和房地产有点了解，就会发现郭主席历史言论基本上非常精准。郭主席的历史言论基本上在其说话后2年内兑现。

比如07-08房价腰斩、10-12房地产灰色年份、17-19年绝大部分城市房价明显下降（其中包含北上广），郭主席就是预测不了疫情，否则啊，哪有20年少数城市这一出。

是疫情救了上海和广州房地产，不然，19年的下行趋势不会逆转。你若是不信？去搜索一下19年的新闻，看看广州和上海二手房跌幅！

我劝有些人，盲从前先看看自己跟随的对象，别特么成了被人利用的急先锋、被卖了还叫爽！（比如子木、樱桃、带某姐/某叔说房等名称的自媒体）

郭主席今时今日地位，放在漂亮国就相当于美联储主席，这种人说的话不认真听取意见、消化吸收，还找些乱七八糟理由抹黑，是不是看到官员就怼能够让你产生莫名快感和骄傲啊，若是如此，你可真够低级的。

评价一个人言行的品质，还是要就事论事，别预设立场、是非不分！

那些想违背国家经济社会发展意志，和国家打对手盘的人，注定输得倾家荡产！

大部分人也不懂房价上涨和下跌的方向，我国房价下行的趋势，走的是由北向南、农村包围城市的路径。因为非核心区房地产最不保值，这和房价上涨从一线城市向十八线城市蔓延的路径恰恰相反。

中国房价问题不是涨了，而是涨过了头，涨是理所当然，问题是涨的离谱。

还有说什么房价跌了也买不起，这是啥逻辑啊？房价腰斩或者说跌到合理区间，我相信很多人就买得起了，而且还贷相对轻松多了，人民幸福度更高。

一线城市也逃不脱时代洪流，但是北京/上海绝不可能跌回3万。大家别臆想北京均价腰斩，我国房价问题不是房价上涨了，而是涨多了！臆想北京上海房价腰斩的，要不要你的工资跌回月薪几百块？

我国房地产行业有个有趣的现象，炒房地产股票的说“房地产已死不代表房地产股票不行”，炒房地产的说“房地产股票不行不代表房子不具备投资价值”。

他们可能都不清楚价值回归的力量吧。

还有，我必须要告诉那群自以为是的人，这不是割自己的肉，高阶玩家遵循的是“他好我也好，大家好才是真的好”的玩法。

维系游戏系统永续健康发展，是智慧管理者的必然选择。