房地产的本质就是一个金融产品，不加杠杆，没法玩儿

看阶段 前些年是快鱼、野蛮生长的绝佳时期，历史的爆发性机遇

万华投资 麓湖
国内做的最好的几个项目之一

即使交了土征税还是爆赚的

你朋友比许老板高明啊

马屁精

ROIC中的分子是息前税后经营利润，已包含利息

完全不负债，一个项目做完，利润不超10%，项目做完后回来的钱，可能拍不了新项目了。因为地价在涨，现在政府放地倾向于大宗地块。我看到本地一家完全不负债的小房开，房价涨了就是捂着房子慢慢卖，因为卖完也收手了。

其实就是自己炒股和做基金的区别吧？

市场经济情况下是这样的，但是咱们这边对地产的管控可不是市场化的！卖出的价格都是受限的管控的，不是你想卖多少钱就卖多少钱！卖出的销售资金也是受管控的，甚至是同步交税的。