530万，户型方正，东向视野非常好，说是东边棚户区要拆建方庄城市公园，也不知真假。想问问买这小区可以吗？

优点是正规两居离地铁近，缺点临街，小区环境一般，整体区位一般。还看了苹果社区南区北向71平米北向一居改两居户型570万，小区环境好，双井感觉比方庄有活力。

拆哥觉得这两个哪个合适？

确实，方庄东路东侧将是一大片绿地，为方庄补上公园，总面积48公顷，这也是北京市通风廊道的一部分。紫芳园在方庄相对比较新，社区分为6个，3、4、6区都是商品房，一区人气也比较旺。

但建议买有电梯的塔楼，西侧的几个没有电梯，且针对西侧的检察院，传统文化里紧邻“衙前庙后”的房子是有忌讳的。双井确实比方庄有活力，人口结构明显年轻化，苹果南区物业一般，但也好过老房。

北向的1改2，其实是比较理想的，客厅是明厅且有独立面宽，朝北的问题在低总价商品房中也可以，具有流动性。